征地拆迁 法律问答
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乡镇国土所归哪里管[律师回复] 解析： 位于乡镇地区的土地管理机构隶属于自然资源管理局。 作为政府在土地管理方面的直接派出机构，该部门负责对国有、集体及私人所有的土地进行全面监管，涵盖了各类所有权类型。 然而，需要明确，土地产权均归属国家所有，仅存在经营性使用权。 具体来说，国有土地即指其经营使用权具有国有性质，并受国土资源部门的严格管理与监督。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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私占废弃土地属于侵占罪吗[律师回复] 解析： 侵占他人私有农田的行为属于严重违反法律规定，可能涉及刑事犯罪，即侵占罪。 若涉案金额达到较大标准且相关人员拒绝退还，则将被视为犯罪行为，并受到二年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚。 如涉及数额庞大或存在更严重情节的，将面临更为严厉的法律制裁，包括二年以上五年以下有期徒刑等。 法律依据： 《刑法》第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。 本条罪，告诉的才处理。法律咨询顾问
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破坏耕地怎么处罚[律师回复] 解析： 对于严重损害农田的行为，不应视为合法行为，应当根据相关法律进行严厉制裁。 依照国家土地管理的规定，任何个人或团体都不得擅自侵占耕地，林地等农业用地，更不能擅自改变这些土地的原有用途。 如果有此类行为且涉及到的面积较大，导致大量的耕地和林地遭受了严重的破坏，那么将会面临五年以下的有期徒刑或者拘役，同时还会受到罚款的惩罚。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百四十二条 违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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商业土地增值税税率是多少？实行４级超率累进税率，税率分别为３０％、４０％、５０％、６０％．纳税人应当自转让房地产合同签订之日起７日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率。1.4w浏览 2024-05-21
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招行医疗保险中大病医保包括那些病大病医保并不是一个病种的概念，主要是包括灾难性医疗支出。大病保险包括的病种需要与城镇医保，新农合等医保相结合来确定。并且，大病医保的报销比例也是根据不同地方的情况，经过科学测量后确定的。1.1w浏览 2024-05-21
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教育用地土地使用税是否缴纳？《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》第二条规定：对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。5.3w浏览 2024-05-21
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