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主合同解除时补充协议是否也解除
[律师回复] 1、主合同要是解除了,补充协议会不会跟着解除,得看实际情况。补充协议其实就是对主合同内容做进一步补充和详细说明的。 2、从合同的从属关系来讲,要是补充协议完全依赖主合同,目的是让主合同更完善、更好操作,而且补充协议里也没特别说明自己有独立的效力,那主合同一解除,补充协议通常也就跟着没效了。毕竟主合同是补充协议存在的前提,主合同关系没了,补充协议就没了依靠。 3、但要是补充协议有一定独立性,像补充协议里明确说了,就算主合同解除,补充协议在某些特定事情上还是继续有效的;又或者补充协议约定的事儿和主合同的主要权利义务关系不大,是关于其他独立事项的约定,这种情况下主合同解除,补充协议不一定就跟着解除,它可能还会对双方有约束作用。 4、所以说,要判断主合同解除时补充协议是否也解除,重点得看补充协议的具体约定,以及它和主合同的关联程度。
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购房合同书是开发商自制的,如要退房要罚违约金几倍,现在怎样退房
[律师回复] 开发商自制合同照样有效,但若条款加重你责任、限制你主要权利,可主张无效。违约金写几倍,若远高于实际损失,法院通常会调低,一般超过损失三成即属过高。想退房先书面发解除通知并留送达证据,能谈就签退房协议;谈不拢,按约定去仲裁或到法院起诉,请求解除合同并调低违约金。别只口头说,也别擅自停供,免得被反诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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