房产纠纷 法律问答
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屏南县-孙翔律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房约定了交房日期能延期吗[律师回复] 解析： 若双方当事人签订的相关协议中有明确约定关于逾期交房的事宜，则应遵守约定进行解决；如未提前签署此类协议的情况下，三个月通常被视为一种通用性的宽限期限。在这种情况下，逾期交房的诉讼时效可自所规定的交房期限到期为止后，开发商仍未能交付该物业的次日起即刻计算展开。需要特别强调的是，购房者在得知自己的权益受到了损害之后便应当立即采取行动，以维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。福建法务
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二手房延期交房多久算违约[律师回复] 解析： 若房地产开发企业未能按时交付房屋，则视为违约行为。在此情况下，购房者有权请求追究其违约责任。经合理催告后，如开发商仍无法在三个月内交付房屋且无正当理由解释，那么购房者便可依法解除合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果经过催告后，开发商能够在三个月内交付房屋，那么购房者将无法行使解除合同的权利，但仍然可以向开发商提出赔偿逾期交付期间所造成的经济损失的要求。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。福建法务
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律师说法·房产纠纷
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自建房需要什么手续,自建房修建应注意的问题需要手续：向集体经济组织提出申请；张榜公示；初审；审批；批准，发放“一书两证”。注意的问题 要有建筑草图。自建房要监工保障，保证建房质量。处理好邻里关系。设计好地下管道问题。线路铺设，要保证墙体垂直。预留门窗大小。楼房的面积和结构合理。要准备动力电源。选择好建房季节。地基一定要处理好。10w+浏览 2024-11-10
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2024年住房公积金单位和个人缴纳比例是多少？住房公积金个人和公司的缴交比例是1比1，通常公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。10w+浏览 2024-11-10
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新婚姻法房产证上加名字的后果有哪些？1、写“准夫妻”二人的名字。若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。2、写父母的名字。房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。3、写男方及其父母的名字。房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。4w浏览 2024-11-10
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