房产纠纷 法律问答
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屏南县-孙翔律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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名下无车无房被起诉会有什么结果[律师回复] 1、要是有人名下没车也没房，还被人起诉了，这案子最后怎么判，得看具体是因为啥事儿起诉的，还有相关的事实证据。 2、要是这是一起债务方面的纠纷，法院经过审理，确定债务确实存在，那一般就会判决被告还钱。就算被告名下没有能马上执行的财产，像车和房子这些，原告在判决生效之后，也可以向法院申请强制执行。在执行的时候，法院会去查被告银行账户、支付宝还有微信里的财产情况。要是发现里面有钱，就能直接划扣。而且，法院还能限制被告进行高消费，比如不让他坐飞机、高铁这些交通工具，也不让他子女去收费高的私立学校读书。另外，法院还可能把被告列入失信被执行人名单，这会影响被告的信用，以后他贷款、找工作啥的都会受影响。 3、要是被告真的没财产可以执行，法院就会裁定先终结这次执行程序。等被告以后有了能执行的财产，原告随时都能申请恢复执行。 4、要是这案子是其他类型的纠纷，像侵权纠纷、合同纠纷这些，法院会根据双方拿出来的证据，还有相关的法律规定来下判决。被告得按照判决结果承担相应的责任，有可能得赔偿对方损失，或者承担违约责任之类的。平台精选咨询...
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商铺被开发商一房多卖，业主怎样维权[律师回复] 如果商铺被开发商一房多卖，业主可以这样维权。 先尝试协商解决。发现问题后，业主得尽快和开发商沟通，明确要求他们停止一房多卖的做法，按照合同规定交付商铺，并且承担违约责任。 要是协商没用，业主就得收集证据，通过法律途径维权。 可以向法院起诉，要求开发商继续履行合同，把商铺交付给自己。要是因为开发商把商铺卖给别人，导致合同没办法履行，业主可以请求解除合同。同时，能让开发商返还已经付的购房款和利息，赔偿自己的损失，还能要求他们承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》，要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，就得继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 还能申请财产保全。这么做是为了防止开发商转移资产，保证以后法院判决能顺利执行。 如果开发商的行为构成合同诈骗，业主可以向公安机关报案，让他们承担刑事责任。并且在刑事诉讼过程中，业主还能提起附带民事诉讼，要求开发商返还购房款和赔偿损失。律图法律顾问...
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阳台外漏水解决措施及责任属于谁[律师回复] 家里阳台外漏水可太闹心了，遇到这种情况该咋办，责任又该谁来负呢？下面就给大家说道说道。 要是房子还在质保期，阳台外漏水是因为房屋质量问题，按照相关法律规定，开发商就得负责维修。这时候，业主直接联系开发商，让他们派专业人员来处理，把房屋的问题修好，达到质量标准。 要是楼上住户使用不当，像排水管道堵了、防水措施被破坏，导致自家阳台外漏水影响到楼下，那楼上住户就得担责。楼下住户可以先和楼上沟通，让他们解决漏水问题，赔偿损失。要是谈不拢，可以找小区物业、居委会帮忙调解。要是还解决不了，就去法院起诉，拿着鉴定报告等证据，要求楼上住户维修和赔偿。 如果是建筑公共部位的设施老化、损坏，比如公共排水管道破裂导致漏水，就可以启用住宅专项维修资金来修。由业主委员会或相关业主提出申请，等相关部门审核通过，就能用这笔资金进行修复。 所以，碰到阳台外漏水，先弄清楚原因，确定责任主体，然后通过合理合法的途径解决问题。平台精选咨询...
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房产证没办被起诉对方也没办怎么办[律师回复] 当双方还没办好房产证就产生纠纷闹上法庭时，打官司得看具体的诉求和背后的法律关系来应对。 要是因为房屋买卖合同起了纠纷，情况就有不同。要是卖家起诉买家付房款，买家可能想用没办房产证来当借口。但要知道，要是合同里没特别说，办房产证可不是付房款的必要条件，买家大概率还是得按合同给钱。给了钱之后，再找卖家麻烦，让他们承担不帮忙办证的责任。要是买家起诉卖家，要求办房产证，虽说双方都没办，但卖家本来就有协助办证的义务。要是卖家不做，那就是违约，得担责。 要是因为房屋到底归谁有争议打官司，双方都得拿出证据，证明自己对房子有合法权利。像购房合同、付款的凭证、入住的证明这些，都能当证据。法院会根据这些证据来判断房子到底该归谁，确定谁有资格去办房产证。 在打官司的时候，大家要积极收集和整理跟案子有关的证据，准时参加庭审，老老实实说清楚事情的经过。也可以和对方商量商量，看看能不能调解，达成一个双方都能接受的办法，这样能省时间和打官司的成本。要是对打官司的流程和法律不太懂，最好找个律师，让专业的人帮忙。本地专业咨询...
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厨房卫生间对调楼下知道后叫改为原状，这样怎么办[律师回复] 将厨房与卫生间对调，导致卫生间位于楼下厨房正上方，这一行为主要违反了以下强制性规定：1.违反国家强制性设计规范：住建部发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）明确规定“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层”，该条为强制性条文，必须严格执行。2.违反行政法规：该行为属于“将没有防水要求的房间改为卫生间”的违规装修行为 《住宅室内装饰装修管理办法（2011修正）》第三十八条。3.违反《民法典》现行有效：该行为侵害了楼下业主的合法权益，违反了相邻关系的规定 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，且有违公序良俗。在司法实践中，除非有极其特殊且充足的理由，法院几乎都判决违规方“恢复原状”。雷孔熙律师-...
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律师说法·房产纠纷
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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