房产纠纷 法律问答
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如果期房烂尾业主停贷后果有哪些[律师回复] 倘若购买之房产不幸遭遇工程停摆，导致项目呈现烂尾状态，业主如若与银行进行积极磋商，力求达成停贷协议；或经过法律程序，由法庭作出裁决决定停贷，均不会对其自身信用产生不良影响。 然而，若是未经合理合法途径擅自停贷，则可能面临如下严重后果： （1）个人信用记录遭受损害，进而影响未来各类贷款的申请资格。一旦房贷发生逾期现象，贷款机构将能查阅到您的逾期还款记录。对于那些审核标准较为严苛的银行而言，即使仅逾期一日，银行亦会将此逾期行为纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录进入该系统，将对未来用户申请信用卡或其他贷款产生极其严重的负面影响，甚至可能导致即使成功获得贷款，贷款额度也会大幅度缩水。 （2）须承担相应的罚息以及滞纳金。无论因何种原因导致房贷逾期，银行都会致电催促借款人尽快还款，且只要逾期便会产生罚息。各家贷款银行的罚息力度各异，通常在原贷款利率基础上增加30%-50%不等。 （3）可能遭到银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款，将强制借款人一次性偿还全部贷款本金及利息。若用户房贷逾期超过三个月仍未归还，银行将依据借款合同及担保合同的相关约定，向法院提出诉讼请求。法院将依法采取财产保全等措施，冻结贷款人及其担保人所有银行账户中的存款，并查封已抵押或质押的资产。福建法务
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律师说法·房产纠纷
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在广州怎样申请廉租房？申请者持《廉租住房保障申请表》和相关材料，向所在工作单位或户口所在地政府部门，提出书面申请。二、受理所在工作单位或户口所在地政府部门在受理申请之后30日内，对申请者的家庭收入、家庭住房情况，是否符合规定条件进行审核，然后提出初步意见，并张榜公布。对符合条件的申请材料，审核意见报送到住房保障管理中心。1.8w浏览 2024-09-27
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首套房契税优惠政策有哪些？当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。2.1w浏览 2024-09-27
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房产转移怎么交税？增值税：税率。5、55%，由卖方缴纳，个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税：基准税率3%，优惠税率1、5% 和1%，测绘费:1、36元/平米，总额=1、36元/平米乘实际测绘面积 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有 房管局 的测绘章也是需要测绘的。3.5k浏览 2024-09-27
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