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合同成立后生效前能否解除合同
[律师回复] 法律分析: (1)合同在成立后生效前存在多种解除方式。约定解除是常见途径之一,当合同中约定的解除条件成就,解除权人可依照约定解除合同,这体现了当事人意思自治原则。 (2)法定解除情形也赋予当事人解除权,像因不可抗力导致合同目的无法实现等情况,当事人能解除合同,这是法律对当事人权益的保障。 (3)协商一致解除合同同样可行,双方通过协商达成解除合同的共识。 (4)解除合同需遵循一定程序,主张解除的一方要通知对方,合同自通知到达时解除。若对方有异议,可通过法院或仲裁机构确认解除效力。 (5)合同解除后,未履行的终止履行,已履行的根据情况,当事人可要求恢复原状、采取补救措施并请求赔偿损失。 提醒: 解除合同需严格按约定或法定条件及程序进行,不同合同情况有别,建议咨询以获取精准法律分析。
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赠房协议有效吗
[律师回复] 1. 赠房协议有效需满足条件:赠与人与受赠人有相应民事行为能力,能理解协议;协议是双方真实意愿,无欺诈胁迫;赠与房屋为赠与人合法财产。 2. 协议有效不代表受赠人马上获得产权,还需办理过户登记。 3. 赠与人在过户前一般可撤销赠与,但公证或有公益、道德义务性质的除外。若受赠人侵害赠与人或不履约,赠与人也可撤销。
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开发商延期交房违约金诉讼
[律师回复] 可先与开发商协商,协商不成收集证据向法院起诉,要求其按合同约定支付违约金,维护自身合法权益。
吴亮律师
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违反强制性规定合同无效后损失该如何处理
[律师回复] 合同因违反强制性规定无效后,损失处理的确遵循过错责任原则。这一原则旨在合理分配因合同无效带来的损失,保障公平公平。 首先,当双方都存在过错时,应按过错程度比重分担损失。这要求准确评估双方在导致合同无效过程中的过错大小,以实现损失的合理划分。 其次,若一方无过错,另一方有过错,有过错方要赔偿无过错方的损失。此规定保护了无过错方的权益,使其免受因对方过错造成的不利影响。 再者,确定损失范围时,涵盖直接损失与符合条件的可得利益损失。受损方也有防止损失扩大的义务。 为更好处理此类问题,建议: 1. 在合同签订前,双方应充分审查合同合法性,避免因违反强制性规定致合同无效。 2. 一旦合同无效,及时固定证据,准确认定双方过错程度。 3. 受损方积极采取措施防止损失扩大,减少不必要的损失。
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合同约定仲裁条款无效的情形有哪些内容
[律师回复] 法律分析: (1)超出法定仲裁范围的约定无效。仲裁有其特定受案范围,像人身关系的婚姻、收养等纠纷以及行政争议,不能通过仲裁解决,若仲裁条款涉及这些,便是无效的。 (2)无民事行为能力或限制民事行为能力人所订仲裁条款无效。因其缺乏完整缔约能力,无法独立作出有效法律行为,所以他们订立的仲裁条款不具有法律效力。 (3)受胁迫订立的仲裁条款无效。一方违背另一方真实意愿,通过胁迫手段让对方签订仲裁条款,这严重破坏了契约自由原则,该条款不被法律认可。 (4)约定不明且未达成补充协议的仲裁条款无效。仲裁事项和仲裁委员会约定不清楚,又无法达成补充协议,仲裁程序无法明确开展,仲裁条款也就失去效力。 提醒: 签订仲裁条款时,要确保事项在仲裁范围内,当事人具备相应能力,意思表示真实,且条款内容清晰明确。有疑问建议咨询法律专业人士。
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律师说法·合同事务
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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校园暴力相关法律法规是如何规定的?
在实施校园暴力行为后,若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定,由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的,即使是未成年人,也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的,最高可判处死刑。
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2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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