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房产证抵押一方没有签字可以吗
[律师回复] 房产证抵押是否一方没签字就行,得看房产归属。若属一方单独所有,通常无需另一方签字;若为夫妻共同财产,抵押一般需双方签字同意,一方没签字,抵押可能因共有人未同意而无效。解决方案是先确认房产性质,若是共同财产,要双方协商并共同签字办理抵押,避免后续纠纷。
吴亮律师
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北京房产重复抵押登记中心有无提醒抵押权人的义务
[律师回复] 目前没有明确规定登记中心有提醒抵押权人的义务。不过,抵押权人自身有义务去核实抵押物状况。为避免风险,抵押权人在接受抵押前应主动查询房产抵押登记情况,可通过相关渠道了解房产是否存在重复抵押。同时,在抵押合同中明确约定抵押人保证抵押物无重复抵押及违约需承担的责任,以此保障自身权益。
吴亮律师
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