债权债务 法律问答
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债权不能实现该怎么去处理[律师回复] 债权不能实现时，有几种处理方式。 协商解决是基础办法。债权人和债务人可以直接沟通，了解债务无法履行原因，一起协商解决方案，像延长还款期限、分期偿还等。这种办法成本低，还能维护双方关系。 也能寻求第三方调解。找中立第三方，比如人民调解委员会，让他们促成双方达成调解协议。经调解达成的协议有法律约束力，若一方不履行，另一方可申请司法确认，然后通过法院强制执行。 符合条件的话能申请支付令。债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合法定条件，可向有管辖权的基层人民法院申请。若债务人在规定期间不提出书面异议又不履行支付令，债权人可申请法院强制执行。 若协商、调解不成，或支付令申请不被支持，债权人可向有管辖权的法院起诉。法院会根据双方证据审理并作出判决。判决生效后，若债务人不履行，债权人可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨债务人财产。 要是债权设有抵押、质押等担保，债权不能实现时，债权人可依法行使担保物权，用担保财产优先受偿。律图九江
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租金债权请求权诉讼时效有多久[律师回复] 1、租金债权请求权是常见的民事权利，和其他普通民事权利一样，要受诉讼时效的限制。按照法律规定，要是想通过打官司让法院保护自己的民事权利，能去法院起诉的时间是三年。 2、那这个三年的诉讼时效从什么时候开始算呢？就是从权利人知道或者应该知道自己权利被损害，同时也知道是谁损害了自己权利的时候开始。举个例子，在租房合同里写了每个月5号交租金，如果租客到了5号没交，那从这天开始，房东就应该意识到自己的权利可能被侵犯了，诉讼时效也就从这时候开始计算。 3、诉讼时效也不是一成不变的，在一些特定情况下会出现中断或者中止的情况。比如权利人跟义务人说让他履行义务、义务人答应履行、权利人去法院起诉或者申请仲裁，这些情况都会让诉讼时效中断。一旦中断，之前已经过去的诉讼时效就不算了，要重新开始计算。而中止是指在诉讼时效快到期的最后六个月内，如果因为不可抗力等法定原因，权利人没办法去主张权利，诉讼时效就会暂时停止。等导致中止的原因没了，再往后算六个月，诉讼时效就到期了。 4、在实际生活中，像一些特殊的住房租赁情况，可能会有不一样的规定。所以在处理具体的法律问题时，得结合实际情况仔细分析。本地专业咨询...
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不可撤销信用证到期未交单该怎么办[律师回复] 在不可撤销信用证到期却没交单的情形下，有几种解决办法可供参考。 先试试和开证申请人商量。跟对方说清楚没交单的缘由，看能不能让对方答应延长信用证的有效期和交单期。要是开证申请人同意了，还向开证行提出修改申请，只要开证行审核通过并发出修改通知，受益人就能在新规定的时间内交单。 倘若协商没用，那受益人就得自己担责了。没在规定时间交单，开证行就不会再管付款的事儿。这时，受益人得依据基础交易合同向买方维权。可以要求买方付款，如果买方不答应，就能按照合同约定的方式，像仲裁或者诉讼来解决问题。注意在处理时得拿出证据，证明自己是按合同履行了义务，以此要求买方支付货款。 要是因为不可抗力等特殊因素才没交单，受益人可以收集好相关的不可抗力证明材料，和开证行、开证申请人沟通，看能不能基于公平原则让信用证继续有效，从而完成后续的交单付款操作。律图宜春
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