建设工程纠纷 法律问答
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建筑施工合同违约金约定多少钱[律师回复] 结论： 建筑施工合同违约金数额由双方协商确定，需与违约可能造成的损失相当，过高或过低可请求调整。 法律解析： 法律未明确规定建筑施工合同违约金的具体金额，其主要目的是补偿非违约方的损失。若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当减少，司法实践中超过损失百分之三十一般被认定为“过分高于”。合同双方应结合工程规模、预期利润、可能的违约情形及损失等实际情况，合理约定违约金数额。这样既能保障非违约方的权益，也能避免违约方承担不合理的高额赔偿。如果在建筑施工合同违约金方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。平台精选咨询...
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施工造成损害赔偿范围包含什么[律师回复] 法律分析： （1）施工造成损害赔偿主要分为财产损失和人身损害赔偿。财产损失包括施工致使的不动产和动产损坏，像房屋、车辆、设备等，赔偿金额按损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。 （2）人身损害赔偿包含为治疗和康复支出的合理费用，如医疗费、护理费等，以及因误工减少的收入。若造成残疾，需赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，要赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 （3）若施工损害导致精神损害，被侵权人可请求精神损害赔偿，例如因容貌受损带来严重精神痛苦的情况。 提醒： 施工造成损害赔偿情况复杂，不同案件细节不同赔偿标准有别，建议咨询专业人士进一步分析。平台专业咨询...
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工程合同不履行赔偿标准怎样定[律师回复] 1.工程合同不履行赔偿标准遵循约定优先原则，有约定按约定执行，但违约金若过分偏离实际损失，当事人可请求调整。无约定时，赔偿应相当于违约造成的损失，包括可得利益，但不超违约方预见范围。 2.对于建设工程，可能的损失有窝工费、设备闲置费、材料积压浪费损失等，需提供证据证明损失情况。 3.若双方协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，由司法或仲裁机构依据证据和法律认定赔偿标准。 建议：签订合同时明确违约金数额或损失计算方法，降低后续纠纷风险。施工过程中妥善保留各类损失证据，以便在索赔时使用。遇到纠纷优先协商，协商无果及时通过法律途径解决。本地专业咨询...
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工程在当地专属管辖规定了些什么[律师回复] 1.建设工程施工合同等相关纠纷按不动产纠纷由工程所在地法院专属管辖，这一规定保障了案件公正高效审理。其目的是便于法院现场勘查、调查取证。 2.涉及建设工程转包、分包、质量、价款等纠纷，以及建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷等，都适用此专属管辖规则。如工程施工出现质量问题，发包方起诉承包方，需向工程所在地法院提起诉讼。 3.为遵循这一规定，当事人遇到相关纠纷时，应准确判断纠纷类型，及时向工程所在地法院提起诉讼，避免因管辖问题耽误案件审理。同时，法院应充分利用专属管辖的便利条件，提高案件审理效率和质量。平台精选咨询...
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居民楼房因工地施工破坏该怎么做[律师回复] （一）及时留存证据，要用拍照、录像等方式保留好现场受损情况，像墙体裂缝、房屋倾斜等都要记录清楚。 （二）和施工方沟通，让其停止可能继续造成损害的施工行为，并承担修复责任。 （三）若施工方拒绝担责，可向当地建设主管部门、城管部门等相关行政部门投诉，由行政部门调查处理。 （四）若协商和投诉都没用，可向法院提起民事诉讼，要求施工方承担赔偿责任，赔偿修复房屋费用及其他经济损失。诉讼时要提供充分证据证明房屋损害和施工行为有因果关系。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。平台精选咨询...
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