合同事务 法律问答
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网签合同预售证需要注意什么[律师回复] 解析： 在签订网上协议的过程中，您需要特别留意以下几个方面： 首先，当您签署网上协议时，务必仔细检查开发商是否已经取得了《商品房预售许可证》。若开发商已经获得此证书，则通常可以说明他们已经成功地获得了《土地使用证》、《规划许可证》以及《建设工程许可证》等相关证件。这正是决定购买房屋的合法性以及日后能否顺利办理房产证的至关重要因素。 其次，在签署网上协议的时候，务必要采用由房地产管理部门统一印制的标准化房屋买卖合同范本，并且严格按照范本中的每一个条款逐字逐句地进行填写，切勿掉以轻心。 再次，在签署网上协议的过程中，必须高度关注合同条款中双方所填写的内容中权利和义务是否保持平衡。 最后，关于面积确认以及面积差异处理问题。如果您选择以套内建筑面积作为依据来进行面积确认以及面积差异处理的话，那么就应该在“面积差异处理”条款中明确规定当面积出现误差时的具体处理方法。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。律图红桥区
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预售合同大概多久能到货[律师回复] 解析： 在消费者与地产开发商共同签订了房屋买卖协议后，地产开发企业将会把所有的购房合同汇总整理，随后提交给当地的房屋管理局进行保存及审核。此项流程大概需时约30个法定工作日才能完成。但是，如您选择采用按揭贷款的方式购置房产，那么在将购房合同报送房屋管理局备案之余，您还需要把所有关于贷款的申请资料转交至相应的按揭银行进行详细审查，同时还要办理相关的抵押贷款手续。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。律图遵义
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预售合同需要自己拿吗[律师回复] 解析： 在订立商品房预售合同时，一般的惯例是采取一式三份的形式，由房产开发企业与购房业主分别妥善保存一份原件，而剩余的那一份需要提交至各地的房地产行政主管部门及各级人民政府的土地管理机关进行登记备案。因此，作为购房者，您完全有权自主决定是否将手中持有的预售合同予以自行保存。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。律图达州
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预售合同能办产权证吗[律师回复] 解析： 预售合同通常无法直接办理房地产权属证书，主要原因在于预售合同尚未完全转化为具有法律效力的正式合同。而在实际操作中，仅能通过正式签署的合同来申请办理房产证。所需准备的相关资料包括但不仅限于以下内容： 1、完整的房屋买卖合同及其补充协议； 2、房产销售许可证明文件（即“房屋购买销售统一”）的复印件； 3、房屋外部测量绘图调查表及每层户型分布图纸复印件等重要信息； 4、已缴纳契税的完税凭证（即“契税缴款书”）。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。律图西宁
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律师说法·合同事务
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劳动合同到期可以领取失业金吗可以领取失业保险金的，但还要满足领取的其他相关条件。领取失业金要满足以下条件：1、缴费期限规定,失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的。2、主观意愿,非因本人意愿中断就业的。10w+浏览 2024-06-24
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隐藏夫妻共同财产的认定是怎样的1.转移存款：离婚时，将银行存款或证券投资转至他人名下，隐瞒财产。 2.虚假过户：虚构买卖或赠与，将贵重物品过户给第三人，实际控制权仍在原当事人。 3.变卖资产：出售财产给第三方，隐藏现金，逃避财产分割。 4.私自赠与：向婚外情对象或其他不当关系者赠送财物，减少共同财产。2k浏览 2024-06-24
财产分割
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网络诈骗立案应如何赔偿遭遇网络诈骗，受害人有权通过刑事附带民事诉讼寻求赔偿，要求被告人赔偿因其犯罪行为造成的物质损失。在整个刑事诉讼过程中，受害人都有权提起附带民事诉讼。若受害人身亡或丧失行为能力，其法定代理人或近亲可代为行使此权利。1.5k浏览 2024-06-24
网络诈骗纠纷
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