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[律师回复] 持续履行的租赁合同通常具备效力要件就有效。合同有效要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。 若订立时合同无无效情形,后续履行也未出现新的致其无效因素,双方持续履行就意味着遵循约定,合同会持续有效。像无民事行为能力人签的合同、恶意串通损害他人权益的合同是无效的。 若履行中发现合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形,当事人可依法请求撤销,撤销后合同自始无效。 为保障合同效力,当事人订立时要确保满足有效要件,仔细审查。若履行中发现可撤销情形,及时依法行使撤销权,避免自身权益受损。
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