合同事务 法律问答
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越权签订合同是否有效[律师回复] 1.越权签订的合同效力分情况判定。当相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理时，合同有效。依据诚实信用和公平原则，为保护善意相对人权益，合同对被代理人发生效力，被代理人需履行合同责任，之后可向越权行为人追偿。 2.若相对人明知或应当知道行为人越权，属于无权代理，合同效力待定。若被代理人追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同无效，且未经追认对被代理人不发生效力。此时，善意相对人有撤销合同的权利，还能要求行为人赔偿损失。 建议被代理人加强对代理人权限的管理和监督，明确代理权限范围并书面告知相对人。相对人在交易时应尽到合理审查义务，核实行为人代理权限。律图南昌
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房屋合同里特殊约定能否产生效力[律师回复] 法律分析： （1）房屋合同里的特殊约定通常具有效力，这是基于合同意思自治原则。只要特殊约定是双方真实意愿表达，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就对双方产生法律约束力。 （2）特殊约定的有效性可通过具体例子说明，像买卖双方约定卖方协助买方办理落户手续，只要不违法，该约定就有效。 （3）然而，若特殊约定存在恶意串通损害他人合法权益、违反法律禁止性规定等情况，则会被判定无效。比如约定规避限购政策的内容，因违反相关规定而无效。因此，判断特殊约定是否有效，要审查其是否符合法律规定和公序良俗。 提醒： 签订房屋合同特殊约定时，要确保约定合法合规，避免恶意串通等违法情形。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。本地法律顾问...
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原配和小三签的协议有没有效力[律师回复] （一）对于原配和小三签订涉及财产返还的协议，应确认协议财产是否为配偶擅自赠与的大额共同财产，若是则协议通常有效，可要求小三按协议返还。签订协议前收集财产赠与的相关证据，如转账记录、赠与物品的购买凭证等。 （二）若协议包含维持或解除不正当两性关系、给予经济补偿继续保持关系等违背公序良俗的内容，该协议无效。遇到这类情况，原配无需履行这种无效协议内容，必要时可通过法律途径维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。平台专业咨询...
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