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农村申请宅基地建新房符合所有政策，只是邻居投诉要怎么处理

[律师回复] 如果申请宅基地建新房符合政策却遭邻居投诉，先主动和邻居沟通，搞清楚他们投诉的缘由，看是不是建房影响到了他们的采光、通行等权益，若有就协商解决方案。要是沟通没用，可找村里有威望的人或调解人员帮忙调解，争取达成双方都能接受的结果。只要建房完全合规，不用过于担心投诉，积极应对解决就好。

吴亮律师

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扶风县宅基地的政策，永丰县宅基地的政策

[律师回复] 扶风县和永丰县宅基地政策一般都遵循一户一宅原则，保障村民合理建房需求。若符合分户条件可申请新宅基地。若想建房，先确认自身符合条件，准备好所需材料，按流程申请。若涉及宅基地流转，要确保双方符合规定。有纠纷可协商，协商不成可通过司法途径解决。

吴亮律师

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就是农村宅基地分到我家种植了30多年现在我要改为就是宅基地建房子，村民说这块地是他们家的老主业，就是有争执

[律师回复] 首先得明确土地权属以登记为准。你家种了30多年有一定事实依据，但对方称是老主业也可能有说法。建议双方心平气和坐下来，拿出各自能证明土地归属的材料，比如老地契、分地记录等协商。若协商不成，可找村里有威望的人或长辈调解。实在不行，可考虑走法律途径，由法院根据证据判定土地归属。

吴亮律师

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农村宅基地周围多少米属于自己产权范围？

[律师回复] 农村宅基地产权范围以宅基地证登记范围为准，周围多少米算自己产权没明确法律规定。若宅基地证有明确四至界限，界限内是产权范围；没明确的话，可查看当初审批材料。若和邻居有纠纷，先友好协商确定范围，协商不成可通过诉讼由法院确定。

吴亮律师

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长时间未更新是否影响自留山证有效性?

[律师回复] 通常长时间未更新不影响自留山证有效性，只要证未被撤销、注销等，其效力就持续存在。不过，若因未更新导致证载信息与实际情况差异大，可能在权益主张时有麻烦。解决方案是尽快去办理更新手续，按要求准备好相关资料，重新确认自留山的权属等信息，避免后续产生纠纷。

吴亮律师

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