合同事务 法律问答
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景德镇-彭敏...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
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证明买卖合同履行地的办法有哪些[律师回复] 1、要证明买卖合同的履行地，有不少有效的办法。合同约定是很重要的参考。要是合同里清楚写明了履行地点，那就按照约定来确定。当事人得把书面合同文本找出来，里面关于履行地点的条款是证明合同履行地的关键，有了它就能直接确定履行地。 2、实际履行行为也能帮助证明履行地。一般来说，交付标的物的地方往往就是履行地。要是采用送货的方式，货物送到的地方就是履行地。这时候可以拿出运输单据、物流记录、收货确认单等材料，这些能显示出货物送到哪里，也就确定了履行地。要是采用自提的方式，提货的地方就是履行地，提货相关的凭证、仓库记录等能证明提货的地点。 3、付款行为也能起到证明作用。要是付款地点能体现合同履行地，就收集银行转账记录、支付凭证等。这些记录通常会显示付款方和收款方的所在地，还有交易地点等信息。 4、如果是电子合同，服务器所在地、网络交易平台所在地等可能和履行地有关。这就需要收集电子数据，像网络交易记录、聊天记录、电子邮件等，从这些数据里找出和交易履行地相关的信息，辅助证明履行地。 随着法律行业的发展，未来对于合同履行地的证明可能会更加注重电子数据的运用和真实性审查。同时，也会更加关注交易的实际情况和当事人的真实意思表示，以确保司法裁判更加公平公正。律图宜春
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续签租赁合同却未缴费要如何解决[律师回复] 租约续签后，租客却没交租金，这事儿该咋解决？ 第一步，先看看合同咋说。一般合同里都会写清楚租金啥时候给、咋给，还有违约了要承担啥责任。要是合同约定了逾期交租的违约金，房东就能按合同要求租客给违约金，还得在合理时间内把租金补上。 要是租客过了合理期限还不给钱，房东就有权利采取下一步行动了。按照《民法典》规定，租客没正当理由不付或者晚付租金，房东可以要求他在合理时间内支付。要是租客逾期还不给，房东就能解除合同。具体做法是，房东书面通知租客在一定期限内交租金，要是租客不照做，房东可以解除租赁合同，让租客搬走，还能要求租客赔偿损失等。 要是双方协商不成，房东可以走法律途径维权。可以去法院起诉，要求租客付拖欠的租金、违约金，还要赔偿损失。起诉的时候，房东得提供租赁合同、催缴租金的通知等证据，证明租客没按约定付租金。律图宜春
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签订合同里有虚假部分应该怎么解决[律师回复] 要是签的合同里有虚假的部分，咱们可以这么解决。 按照《中华人民共和国民法典》，要是合同里部分虚假算得上是欺诈，被欺诈的一方能请求法院或者仲裁机构把合同撤销。不过，得在知道或者应该知道撤销原因那天起一年之内行使这个撤销权。一旦合同被撤销了，从最开始它就没有法律效力了。拿到了合同里相关财产的人，就得把财产还回去；要是没办法还或者没必要还，就得给对方折成钱来补偿。有过错的一方要赔偿对方因为合同受到的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 要是虚假部分对合同其他部分的效力没影响，那其他部分还是有效的。这时候，咱们可以和对方就虚假部分协商，对合同进行修改，重新商量相关条款。要是协商不成，受到损害的一方也能去法院起诉，让法院来变更合同内容。 还有一种情况，要是虚假部分涉嫌刑事犯罪，像合同诈骗这类的，受害的一方就要赶紧向公安机关报案，让相关人员依法承担刑事责任。同时，还能通过刑事附带民事诉讼，让犯罪嫌疑人赔偿自己的经济损失。本地专业咨询...
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若被诱使签订合同要怎么办理[律师回复] 要是被人诱使签了合同，这样的合同属于可撤销合同。按照相关法律，受欺诈的一方能请求法院或者仲裁机构撤销合同。下面给大家说说具体步骤。 第一步是收集证据，这一步非常关键。证据可以是诱使签合同过程中的聊天记录、通话录音，也可以找证人来作证等。这些证据是为了证明对方有欺诈行为，比如故意说假情况，或者故意隐瞒真实情况，让自己在违背本意的情况下签了合同。 接下来要选择解决途径，可以向法院或者仲裁机构提出撤销合同的请求。要是合同里明确写了有仲裁条款，那就通过仲裁来解决；要是合同没约定仲裁，就向有管辖权的法院起诉。这里要留意，行使撤销权是有时间限制的。一般情况下，从你知道或者应该知道撤销事由那天起，一年内要行使撤销权；要是因为重大误解签的合同，从知道或应当知道撤销事由之日起九十日内要行使。 合同被撤销后，从一开始就没有法律约束力。因为这个合同得到的财产，要返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；如果双方都有过错，那就各自承担相应的责任。律图平台咨询...
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民法典，股东查账可以查阅合同吗[律师回复] 股东查账时能查阅合同。按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》规定，股东有查阅公司会计账簿等财务资料的权利。合同是公司经营活动重要书面凭证，和公司财务状况、经营成果紧密相关。 公司的各种合同能体现业务往来、资金流向等信息，对股东了解公司实际运营情况很关键。所以，股东行使查账权时，合同是重要查阅对象。股东为维护自身合法权益，了解公司真实经营状况，可要求查阅合同。 股东行使该权利，要向公司提出书面请求并说明目的。要是公司有合理依据，认为股东查阅合同目的不正当，可能损害公司合法利益，可拒绝提供查阅。公司需在股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由。若公司拒绝，股东可请求人民法院要求公司提供查阅。律图九江
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律师说法·合同事务
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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