合同事务 法律问答
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湘东区-廖秋...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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签完解除合同没发钱如何处理[律师回复] 1、先确认双方签的解除协议算不算数，只要签的时候没人被逼着签字，所有条款都是双方实打实商量好的，也没碰着法律明令禁止的内容，这份协议就具备完全的法律约束力，签字的双方都得照着上面的约定把该付的钱付到位。 2、碰到对方拖着不肯按协议给钱的情况，可以先主动联系对方，正式提醒对方在一段不长的时间内把欠付的款项结清，不少小额纠纷在这个环节就能达成新的一致，省去后续走程序的时间成本。要是沟通之后对方还是没动作，直接拿着解除协议去对应辖区的法院提交起诉材料，要求对方把欠的本金和逾期拖款产生的资金占用损失一并付清就可以。但要留意之前签的基础合同里有没有双方提前约定好的仲裁条款，要是条款合法有效，就不能直接走法院诉讼，得去约定好的仲裁机构提交申请。 3、如果当初签的解除协议里没写清楚付款的具体时间，你随时都能找对方要钱，只是得给对方留一段凑钱或者走内部审批流程的合理缓冲时间，不能刚提要求就逼着对方当天必须付完。 4、等后续拿到法院出具的生效判决书，或者仲裁机构出的裁决书，对方还是拖着不肯履行确定的付款义务，直接去对应的法院申请强制执行，法院会依法划扣对方名下的存款、处置其他可执行财产帮你把款项追回来。 5、日常处理这类纠纷的时候要留个心眼，这类款项主张的法定时效是三年，起算点从你明确知道自己该收钱却收不到的那天开始算，要是中间你一直没主动提主张，超过这个时效再走维权程序，对方拿时效届满提抗辩的话，你这边大概率会失去要求法院强制对方履约的胜诉资格。这也提醒很多做交易类业务的同行，往后给客户拟定解除协议的时候，尽量把付款时间、逾期责任的细节写得更明确，从源头减少后续维权时可能出现的证据瑕疵。律图抚州
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中介代收定金却不给卖家该怎样处理[律师回复] 遇到中介代收了定金却迟迟不给卖家的情况，先别急着直接起诉，可以先拿着当初签的居间服务合同，找中介的直接负责人沟通，明确要求对方按合同约定尽快把代收的定金转过来。要是几次协商都没结果，可以委托律师发一份正式的书面函件，写明要求对方转交的最后期限，还有逾期不转需要承担的违约后果，不少中介收到这类函件都会主动配合处理。 要是发完函之后中介还是拖着不办，你可以直接找当地负责监管房产中介的住建部门，或是市场监管部门提交材料投诉，监管部门会核查中介的违规行为，还会督促他们尽快把定金转付给卖家。 要是试过前面两种方法都没用，就可以整理好材料去法院起诉，依据民法典里的相关规定，受托人处理委托事务拿到的财产，本来就该全部转交给委托人，你不仅可以要求中介返还代收的全部定金，还能顺便主张对方支付占用这笔钱期间的利息损失。要是中介从一开始就想把这笔钱据为己有，涉及的金额还比较大，也可以直接向公安机关报案，追究对方的刑事责任。 整个过程里你要注意把所有相关材料都留好，包括定金的收据、和中介的所有聊天沟通记录、当初签的居间合同这些。要是定金拖付已经影响了正常的房屋交易，也别瞒着买家，及时和对方说明情况，一起协商调整后续的定金交付方式，或是友好协商解除交易，避免后续出现新的纠纷。本地专业咨询...
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承揽合同管辖的依据究竟是什么[律师回复] 承揽合同纠纷的管辖规则，全部以现行法律及司法解释条文为唯一判定标准，不存在额外裁量空间。 协议管辖的适用优先级最高，对应的法律条文是《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，约定内容不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。 不存在合法有效管辖协议的情况下，自动适配法定管辖规则，对应的法律条文是《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 承揽合同的合同履行地判定，参照对应司法解释内容执行。承揽合同以加工行为地为合同履行地，合同中对履行地有明确约定的，直接按照约定内容确定。 处理承揽合同纠纷时，优先梳理书面合同里的管辖条款，核对约定地点与争议的关联属性，确认是否符合级别管辖、专属管辖要求。无有效约定的，可从被告住所地、合同约定履行地、实际加工行为地对应的法院中，择一提交立案材料。律图法律顾问...
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