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湘东区-陈娅...律师
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如果没找到房东。打了墙。放了东西,后补了一年租金
[律师回复] 这种行为是违法的,未经房东同意擅自打墙并使用房屋,即使后续补交租金,也不能免除你的侵权责任。首先,打墙可能损坏房屋结构,需要承担修复责任。其他方面,未经允许使用房屋属于非法侵占,可能面临民事赔偿甚至行政处罚。再次,补交租金不能视为合法使用房屋的依据。最后,建议尽快联系房东协商解决,主动承认错误并承担相应责任,争取和解。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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租房期间洗衣机的水龙头装在柜子里,管子和水龙头接口处老化漏水导致墙面损坏,应该是由租客承担还是房东承担
[律师回复] 这种情况要具体分析。一般来说,房屋出租后,房东有责任保证房屋及设施处于正常使用状态。如果是因为房屋本身设施老化导致漏水,房东可能需要承担维修责任。但如果租客在使用过程中没有妥善维护,比如没有及时发现漏水问题或者不当使用导致损坏加重,租客可能也要承担一定责任。建议双方先协商解决,看看能否达成一致意见。如果协商不成,可以通过法律途径来明确责任。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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就是我买的房子交了定金,然后合同上写了什么时间到期,他到期了没有给我过户合同上写了赔双倍的违约金。
[律师回复] 这种情况可以按照合同约定来处理。首先,合同到期对方未按约定过户,属于违约行为,你有权要求对方按照合同约定支付双倍违约金。其他方面,你可以先和对方协商解决,看看是否能达成一致意见。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。在诉讼过程中,要准备好相关证据,如合同、定金支付凭证等,以便更好地维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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已在租店面到期,单位加租不合适可以起诉吗
[律师回复] 租店面到期单位加租不合适是可以采取法律途径解决的。首先,要查看租赁合同中关于租金调整的条款,如果合同有明确约定,按照约定处理。如果合同没有约定或者约定不明,双方可以协商解决。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求对方按照合理的方式调整租金。在诉讼过程中,要准备好相关的证据,如租赁合同、租金支付记录等,以便更好地维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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父母是本村村民土改参加了外村土改分得房屋至田地,田地已归集体,父母已逝可以到本村买农房吗?
[律师回复] 根据现行法律规定,农村宅基地属于集体所有,只有本村村民才有资格申请使用。你父母虽是本村村民,但已去世,你若想在本村购买农房,需先确认自己是否具有本村户籍。如果户籍在本村,且符合当地政策,可向村集体申请购买农房。如果户籍不在本村,通常无法购买。建议你向当地村集体了解具体政策和申请流程,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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