房产纠纷 法律问答
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湘东区-陈娅...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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开发商夸大宣缴纳的定金可以退吗[律师回复] 开发商夸大宣传时，购房者所缴定金在特定情形下可退。若夸大宣传影响合同订立与房屋价格，该宣传内容应视为合同内容，开发商不履行即构成违约，购房者可要求退还定金。若宣传为要约邀请且未成为合同内容，但开发商存在虚假宣传欺诈行为，购房者可主张撤销合同并要求退定金。 为顺利退还定金，购房者可采取以下措施：一是若认为夸大宣传构成合同内容，可直接以开发商违约为由，通过协商或法律途径要求退款；二是若宣传为要约邀请，要积极收集证据，如保留宣传资料、广告、聊天记录等，以证明开发商存在虚假宣传欺诈行为，进而主张撤销合同退还定金。若证据不足，定金退还诉求可能不被支持。律图法律顾问...
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三年前，2022年，我用唯一的一套房子抵押贷款，在银行贷款贷了60万，借给了我的表弟，签了三年的合约。每一年的时候，都要需要资金还进去再贷出来。第一年的时候，我的表弟叫他的前妻呃，还了52万，还有一个过桥人还了7万。我我为了操作方便，试了1万，因为我是用手机银行还的，还进去了之后，然后第二年的时候呢，也是像这样子，第二年的时候我是点了无本续贷，第三年的时候呢，最后一年也是我的表弟也是这样子叫我的，叫他的前妻。转账42万，我转账6万，他转2万，我的表妹本来转了10万进去了，这个银银行贷款60万。中介，最后我当时是答应这个资金再贷出来，再借给我的表弟，结果我没有贷出来，因为后来有好多原因嘛，就没有[律师回复] 你好，咨询债务纠纷。于秋燕律师
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公司法人私人转账讲是房租行不行[律师回复] 结论： 公司法人私人转账注明房租，需分情况判断。个人租赁用私人账户转房租合理合规；公司租赁用私人账户转房租存在法律风险，公司租赁应尽量通过公司账户支付。 法律解析： 法人以个人名义租赁房屋，用私人账户转账并注明房租，属于正常的个人租赁交易，合理合规。然而，当公司租赁房屋时，法人用私人账户付房租，从财务制度方面，会造成公司财务混乱，无法明确区分公司与个人财产，不符合财务规范。从法律责任方面，一旦产生纠纷，可能因公司财产与个人财产混同，使法人对公司债务承担连带责任。因此，为避免不必要的法律风险和财务混乱，公司租赁房屋时应尽量通过公司账户支付房租。若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。律图抚州
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