征地拆迁 法律问答
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农村一个户口本两处宅基地是否合法[律师回复] 解析： 在我国广大的农村地区，实行的政策是一户家庭仅允许占有一处宅基地，这不仅符合法律规范，同时也符合社会公平和资源合理配置的原则。 然而在实际生活中，部分农民家庭可能会面临两处宅基地的困境。在此种情形之下，倘若农民家庭所持有的两处宅基地均已满足国家法定的面积标准，则村集体有权依法收回其中一处宅基地。 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村居民一户家庭只可持有一处宅基地，且该宅基地的面积应严格遵守各省、自治区、直辖市制定的标准。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准; 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。律图西青区
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老人的宅基地儿子盖的房子权益如何分配[律师回复] 解析： 在农村地区，老一辈的房产地基由他们的子女建造了新房，然而这些新建的住房最终仍属老人所有。实际上，无论是农村宅基地上所建之房的所有权还是宅基地的使用权，均是相互关联且统一的，它们只能被授予给唯一的一人持有。 值得注意的是，农村居住用地的所有权归属集体，私人仅能拥有使用权，因此未经过行政部门许可的话，任何人都不能进行房地产买卖或以任何违法方式将其转让。同样地，已经拥有农村住宅的农民在出售、租赁或赠予该住宅之后，如果再次提出申请新的宅基地，行政部门也会拒绝给予批准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。律图酒泉
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邻里围墙把我家宅基地围去该如何维权[律师回复] 解析： 该事项须由行政部门负责处理，并由行政机构进行所有权认定的最终裁决。各方当事人，无论其为单独一方抑或是若干共同一方，皆可以向所在地区的乡镇（或街道）政府或者土地管理所等特定受理机关提起相应的处理申请。若有关当事人对于该处理结果持有异议，他有权自收到处理决定通知书之日起的15天之内，向上一级的处理机关提交复议申请。而在上一级处理机关接收到复议申请之后，他们有责任在3个月内做出相应的复议决定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。律图通化
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律师说法·征地拆迁
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农村宅基地征地补偿协议书怎么写？农村宅基地征地补偿协议书中应该先写甲方和乙方双方的个人或者企业的基本信息，然后说明乙方是为了某种建设的目的而利用了甲方的宅基地所在土地，之后还需要甲方对该土地的权益进行保证和证明其合法性，并对双方的权益进行商议并保证履行就可以签字了。5.6k浏览 2024-06-20
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异地上牌的流程是怎样的？异地上牌的流程：在当地4S店买好车→接着需要准备一张临时牌照,这个可向卖车的经销商索要或自己买一张,以备路上遇到交警检查。但一定要注意临牌的有效期,使用过期的临牌在出险后可能会遭到保险公司的拒保→到本地办上牌手续。6.4w浏览 2024-06-20
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在北京外地车限行时间是怎么规定的北京外地车限行的时间是工作日早晚高峰7时至9时、17时至20时禁止在五环路主路、辅路及其以内道路行驶，工作日9时至17时，需遵守本市尾号限行规定，限行尾号与北京号牌车辆相同，限行范围为五环路主路、辅路及其以内道路，二环路主路全线，每天6时至22时禁止外省车辆通行。10w+浏览 2024-06-20
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