合同事务 法律问答
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九江-陈新伟...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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新房装修合同质量保证金如何规定[律师回复] 解析： 装修押金的退还之期依法定，应为验收合规后予以支付。 装修押金乃业主于装修期间，物业公司所收取的保证金，当业主装修作业顺利完成且经过物业公司的严格验收之后，该笔款项将会原数奉还给业主手中。 而对于业主在进行室内装潢时，理应提前通知物业公司，遵循物业公司所提供的合理建议和注意事项，并积极配合物业公司进行必要的现场检查工作。 法律依据： 《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。法律咨询顾问
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订金与定金的区别是什么[律师回复] 解析： 关于定金与订金之间的别异，主要体现在以下几个方面： 首先，定金乃是在合同成立之初抑或是在其履约过程之中提前缴纳的一定额度的货币资金或是其它替代性财产，以此为担保，用以保障合同的顺利执行和实现； 其次，订金则是指在预订某项服务、商品或活动时预先支付的款项，它仅仅是当事人为了达成交易而采取的一种支付手段，属于单方面的行为，并未具备明显的担保性质。 除此之外，还有其他相关的法律法规对此进行了详细的规定。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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4s店交定金虚假订单怎么处理[律师回复] 解析： 无论是遭受诈骗的金额大小如何，首要之务便是妥善保存相关证据。 例如，包括通信记录、聊天记录以及转账或汇款的详细记录等等。 倘若个人所受的诈骗损失超过了两千元人民币（或者其他可兑换货币），我们强烈建议您立即向当地警方报案，或者前往距离最近的派出所进行报案处理。 关于购买车辆时的定金与订金之间的差异，主要体现在以下几个方面： 1.定金具备担保的功能，而订金则不具备此项功能； 2.在未支付定金的情况下，并不构成对主合同的违约行为，然而，如果没有交付订金，便意味着已经违反了主合同的约定； 3.定金作为一种担保方式，可以广泛应用于各类合同之中，而订金的使用范围相对较窄，通常只适用于特定类型的有名合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百九十一条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大； 没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。法律咨询顾问
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契约锁合同骗局怎么处理[律师回复] 解析： 若在签署合约之后发现自己遭受欺骗，可以向法院或者仲裁机构提出撤销申请。 如涉嫌触犯刑法，则需依据法律规定承担相应的刑事责任。 根据法律规定，存在以下几种情形的合同都可能成为可撤销合同的一种类型： 签约方利用另一方正处于困境中，并在这一情况下动用其决策能力不足的弱点而达成的合同； 由于严重误解导致的合同； 由一方采取欺诈手段所达成的合同； 以及在一方或第三方使用威胁手段，诱使对方违反真实意愿而达成的合同； 此外，还有其他法律明文规定的特殊情况等。 法律依据： 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律咨询顾问
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合同签订方和收款方不一样会有什么影响[律师回复] 解析： 付款与收款之事宜必须由同等性质的实体共同承担，这是因为根据相关财务准则及法规，财务记账需遵循特定规则。 然而，我们对此并不推荐采取此种方式。 首先，我们需要明确合同拟定的初衷是为解决可能发生的合同执行过程中的争议，使其成为司法裁决过程中获得支持和索赔的重要凭证。 然而，一旦合同签订的主体与实际收款方并非同一个体，那么在遭遇问题时，就会面临难以确定合同主体的难题，特别是当交易涉及到借用他人资质的情况下，一旦纠纷发生，不仅要承受行政处罚的风险，甚至可能导致在司法裁决中无法获得支持。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。 依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。 第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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采购合同中的违约责任是怎样的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。1.3k浏览 2024-05-16
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房东可以提前中止合同吗？根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：１）因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。２）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东将租客的东西搬出来的，或将房屋转租给其他人等等。5.6k浏览 2024-05-16
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有限合伙企业可以永续经营吗根据相关法规，合伙经营期限无具体限制，由合伙人自行商定。若合伙协议已约定期限，在合伙期间，任一合伙人可在以下情况下选择退出：合伙协议约定的退伙事项出现、全体合伙人一致同意或合伙人因特殊原因无法继续参与。1.7k浏览 2024-05-16
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