婚姻家庭 法律问答
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濂溪区-严熙律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前女方买房离婚时如何处理该房[律师回复] 1.婚前女方买房，离婚时房屋处理有不同情形。若女方全款且登记在自己名下，此房为女方个人婚前财产，离婚不分割仍归女方。这是因为依据法律，一方的婚前财产属于个人财产，不随婚姻关系延续而转化为共同财产。 2.若女方首付登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归女方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，女方要对男方补偿。补偿金额可先协商，协商不成法院判决。这样规定是为平衡双方对房屋的投入和贡献。 3.若婚前女方买房却登记在双方名下，一般视为女方对男方赠与，属夫妻共同财产，离婚通常均等分割，也会照顾子女、女方和无过错方权益。此规定保障婚姻中相对弱势方利益。 建议：婚前买房时，双方应明确出资情况和产权归属，可签订协议避免纠纷。出现争议时，优先协商，协商无果可寻求法律途径。5解答 3.6w浏览
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婚后买房但由一方出资属于共同财产吗[律师回复] （一）如果希望婚后一方出资买的房属于个人财产，首先要保留好能证明购房款是婚前个人财产的证据，比如银行存款流水等，证明这笔钱在结婚前就已存在。 （二）房屋的产权登记要登记在出资方一人名下，避免登记为双方名字导致产权性质模糊。 （三）最为关键的是，夫妻双方要签订书面协议，明确约定该房屋为出资方个人财产，并且双方都要签字确认。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。5解答 4w浏览
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男方想离婚怎么分财产[律师回复] 1.离婚财产分割要遵循相关规则。确定夫妻共同财产范围是基础，婚姻存续期间双方的工资、奖金、生产经营收益等通常属于共同财产。能达成协议的按协议处理，要遵循自愿、公平原则；无法协商的由法院判决，法院会照顾子女、女方和无过错方权益。有重婚、与他人同居、家暴等过错行为的，无过错方可能多分财产。 2.对于共同债务，夫妻需共同承担。若能证明某些财产为个人财产如婚前财产，则不参与分割。 3.解决措施和建议：双方在婚姻中应明确财产状况，保留好财产凭证。协商时要理性沟通，遵循公平原则。若诉至法院，无过错方要及时收集对方过错证据。涉及个人财产，要提前准备好相关证明材料。5解答 4.5w浏览
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离婚官司共同财产如何举证[律师回复] 法律分析： （1）房产相关证据极为关键。房产证、购房合同等能直观呈现房产购买时间，付款凭证则可清晰展示出资情况。通过这些证据，法庭能够准确判断房产是否属于夫妻共同财产以及双方应占份额。 （2）银行存款调查需借助法院调查令。婚姻关系存续期间的账户流水，可清晰反映存款金额、来源和去向，有助于确定共同财产范围。 （3）车辆相关证据能确定其购买时间与出资情况。行驶证、购车发票等是基本材料，车贷还款记录则能进一步辅助证明车辆的归属情况。 （4）公司股权情况需依靠公司章程、出资证明等证据来判断股权价值与归属。 （5）其他动产同样不能忽视，保留购买凭证、发票可证明其购买时间及资金来源，以此判断是否属于共同财产。 提醒： 离婚官司中共同财产举证复杂，不同财产类型证据要求不同，建议及时咨询专业人士，确保证据充分有效。5解答 3.3w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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