公司经营 法律问答
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融资风险补偿如何运作[律师回复] 解析： 融资担保风险补偿机制的运作方式如下： 贷款担保乃是由担保机构作为第三方，向放款者（即金融机构）以及借款人（主要以工商企业及个体商户为主）提供的保全保障措施。 担保机构承诺当借款人未能按照借款协议约定的期限如数归还本金并支付相应利息时，将承担起支付借款人应偿而未偿的本金与利息的责任。 贷款担保合同自借款人实际收到所借资金之日起正式生效，待借款人或担保人完成本息还款义务之后则自动失效。 贷款担保乃信用担保机构的核心业务之一，其主要宗旨在于缓解企业在融资过程中所面临的困境，分散银行放贷以及企业融资过程中可能出现的潜在风险，从而确保信用贷款的安全性，同时也能推动企业的健康发展。 法律依据： 《融资担保公司监督管理条例》第五条 国家推动建立政府性融资担保体系，发展政府支持的融资担保公司，建立政府、银行业金融机构、融资担保公司合作机制，扩大为小微企业和农业、农村、农民提供融资担保业务的规模并保持较低的费率水平。 各级人民政府财政部门通过资本金投入、建立风险分担机制等方式，对主要为小微企业和农业、农村、农民服务的融资担保公司提供财政支持，具体办法由国务院财政部门制定。法律咨询顾问
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玄武融资售后包租是否合法合规[律师回复] 解析： 关于售后包租行为是否合法这一问题，需依据具体情形进行判断。 第一种情况是针对尚未完工的商品房实施售后包租并以此方式进行销售，在这种情况下，其行为显然构成了违法行为； 然而若房地产项目已经顺利完工，那么法律上便对这类售后包租的销售手法不作限制。 需要指出的是，虽然售后包租的销售策略在某种程度上增加了消费者的便利性和吸引力，但同时也蕴藏着一定的潜在风险。 因此，专家们为此给出的建议实际为投资者提供了宝贵的参考意见，即在进入市场时务必审慎考虑，在做出任何投资决策之前，必须进行全面而深入的调查研究。 售后包租所涉及到的风险主要包括以下几个方面： 首先，可能导致销售价格过高，从而使得预期收益相应降低； 其次，可能出现资金被非法挪用的现象； 再次，在经营过程中可能面临各种风险； 此外，还可能受到市场及政策环境变化的影响； 最后，合同条款的制定与执行亦可能带来诸多风险。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。法律咨询顾问
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公司的融资风险有哪些[律师回复] 解析： 在企业融资过程中，所面临的各种潜在风险可谓众多且复杂，其中主要包括所需花费的高昂成本、信息公开程度以及由此带来的公司诚信度问题、对企业控制权的削弱、监管环节成本的加大、股价震荡不定、可能遭受恶意收购等威胁，此外，部分资金充裕的大股东对企业的控股将有可能导致其他中小投资者的投资权益受损，这也构成了融资风险的一个重要组成部分。 融资风险，又被称为财务风险，作为非系统风险的一种形式，其产生与发展往往受到经营风险及财务风险的双重影响。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同应当采用书面形式。法律咨询顾问
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公司债券与公司股份的相同点在哪[律师回复] 解析： 1.无论是股票还是债券作为一种投资工具，均充分体现了资本信用的重要性。 它们不仅能够为投资者创造丰厚的收益回报，同时也为企业提供了生产经营所必需的资金支持。 对于股份有限公司而言，由于股票与债券共同构成了其资本总额，因此两者的发行数量会相互影响、此消彼长，进而塑造出相应的公司资本结构。 2.股票与债券皆属于流通性证券，可在证券市场自由买卖及转让。 值得注意的是，它们的流通价格都会在不同程度上受到银行利率变动的影响。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第一百五十四条 本法所称公司债券，是指公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。法律咨询顾问
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融资融券怎么用[律师回复] 解析： 融资融券业务乃是一种股票金融交易形式，赋予投资人以借取款项的权限用以购买股票或者将持有的股票抵押后再行出售，从而实现股票市场中的双向交易行为。 为了深入探讨融资融券业务的运作流程及注意事项，我们将为大家详尽阐述其具体步骤如下： 首先，投资者需向证券公司提出申请，要求开通融资融券账户。 在此过程中，投资者需提供个人身份证明文件以及财务状况等详细资料，并且在该证券公司完成开户手续且账户资产不得低于五十万元人民币，同时开户时间应在半年以上。 其次，投资者需将现金或其他证券类资产作为担保品，存入信用账户之中。 再次，当投资者决定进行融资交易时，可以选择"融资买入"选项，通过向证券公司借贷资金来购买股票。 然而，在融资期间内，投资者需要承担利息支出以及其他相关费用。 最后，如果投资者选择进行融券交易，则可以选择"融券卖出"选项，将从证券公司借入的股票出售。 同样地，在融券期间内，投资者也需要承担相应的费用。 至于负债偿还方面，投资者可以选择通过"直接还款"或"卖券还款"两种方式偿还融资负债； 而对于融券负债，投资者则可以选择通过"直接还券"或"买券还券"两种方式予以偿还。 法律依据： 《证券公司融资融券业务管理办法》第四条 证券公司经营融资融券业务不得有以下行为： （一）诱导不适当的客户开展融资融券业务； （二）未向客户充分揭示风险； （三）违规挪用客户担保物； （四）进行利益输送和商业贿赂； （五）为客户进行内幕交易、操纵市场、规避信息披露义务及其他不正当交易活动提供便利； （六）法律、行政法规和证监会规定禁止的其他行为。法律咨询顾问
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律师说法·公司经营
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买房子交契税要带什么资料？买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料，买房过程中契税是主要税种之一，购房者在支付首付款后，在办房产证之前要缴纳契税，可以通过开发商代办，也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房，是小户型的，可以享受契税方面的优惠政策。9.2w浏览 2024-05-21
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个人恶意欠款不还怎么办欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。申请支付令是收回欠款的有效途径之一。1.4k浏览 2024-05-21
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招商银行个人贷款申请条件是什么样的，申请过程是什么样的？一，年满25周岁，具有完全民事行为能力;二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。三，信用记录良好，无不良信用记录。贷款申请书;夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件;财产共有人同意贷款意见书;夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料，固定场所的证明;借款合同。1.6w浏览 2024-05-21
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