合同事务 法律问答
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一年以上买卖合同解除权应如何处置[律师回复] 签了买卖合同，解除权利该怎么处置呢？我们得先分清楚约定解除和法定解除这两种情况。 要是合同里提前约定好了能解除合同的条件，等这些条件成立了，有解除权的人就可以通知对方，合同从对方收到通知那一刻起就算解除了。 那法定解除呢，就是在一些特定情形下，当事人可以解除合同。比如因为不可抗力，合同目的没办法实现了；或者一方没按时完成主要义务，催了之后在合理时间里还是没做到。 不过要注意，解除权可不是无限期能使用的。要是法律规定了或者合同约定了解除权的行使期限，过了这个期限你还没行使，这个权利就没了。要是既没法律规定，合同也没约定，从有解除权的人知道或者应当知道解除这事的情况开始算，一年内没行使；或者对方催了，在合理期限内你没动静，这个权利同样也会消失。 所以，有解除权的人一定要在规定期限内，按照法定程序行使自己的解除权，否则就丧失这个权利了。要是遇到复杂情况拿不准，建议进一步咨询专业人士。平台专业咨询...
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定金这种东西要不要明确提出来？没有明确提出来的，是不是属于骗人的[律师回复] 在商业交易或合同中，定金的性质和效力需要严格遵守法律规定。根据《民法典》的相关规定，定金是一种担保方式，需明确约定才能成立，否则可能被视为预付款或其他性质的款项。以下是具体分析： 1. ?定金需明确约定? ?书面或口头明确?：双方必须在合同或协议中明确使用“定金”字样，并约定其性质（如“定金不退”或“双倍返还”）。若仅表述为“预付款”“押金”等，可能不被认定为法律意义上的定金。 ?未明确提出的风险?：若未明确说明是定金，对方可能主张其为普通预付款，导致无法适用定金罚则（如双倍返还）。 2. ?未明确提出是否属于欺骗? ?主观意图是关键?：若对方故意模糊款项性质（如口头承诺是定金但合同未写明），可能构成欺诈或误导，可通过法律途径维权。 ?证据的重要性?：需保存聊天记录、合同文本等证据，证明对方曾承诺定金的性质。 3. ?法律建议? ?交易时明确条款?：务必在合同或收据中写明“定金”及违约责任。 ?争议解决?：若已发生纠纷，建议联系律师通过协商、诉讼等方式解决，尤其是金额较大时。 以上仅是个人的专业意见，仅供参考。万伟律师
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撤销权可进行撤销的情况有什么[律师回复] 1、撤销权在不同场景下的可撤销情况存在差异。在民事法律行为里，要是有人因为重大误解而实施了相关行为，那行为人是可以要求撤销这个行为的。比如说一个人误把赝品当成真品买下来，这就属于重大误解，他就有权利请求撤销购买行为。 2、要是一方用欺骗手段，让对方在违背自己真实想法的情况下做了民事法律行为，那受欺骗的一方能撤销这个行为。像商家故意隐瞒商品的质量问题来卖货，消费者发现后就可以撤销购买合同。 3、要是第三人搞欺诈，让一方在违背本意的情况下做了民事法律行为，而另一方知道或者应该知道这个欺诈行为，受欺诈的一方也能撤销。比如中介欺骗买家房子的真实情况，卖家知道中介在骗买家，那买家就有权撤销购房合同。 4、当一方或者第三人用威胁手段，让对方在不情愿的情况下实施民事法律行为，受威胁的一方能撤销。比如有人被威胁签了借条，他就可以请求撤销这个借条。 5、要是一方利用对方困难或者没判断力等情况，让民事法律行为在成立时明显不公平，受损害的一方可以撤销。例如趁别人急需用钱，以极低的价格收购其贵重物品，物品主人就有权撤销交易。 6、在债权保全方面，如果债务人不要自己的债权、免费把财产转出去等无偿处理财产权益，或者故意把到期债权的还款时间延长，影响到了债权人实现债权，那债权人可以撤销这些行为。 7、当债务人用明显不合理的低价卖财产等，影响到债权实现，而且买财产的一方也知道这种情况，债权人同样能撤销。 从法律行业的前瞻性来看，随着社会经济的发展和交易形式的日益复杂，对于撤销权的认定和适用可能会面临更多新的挑战。未来可能需要进一步明确不同情形下撤销权的构成要件和行使程序，以更好地平衡各方当事人的利益，维护市场交易的公平和稳定。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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判决不执行怎么办如果判决不执行，胜诉方可在两年内向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，还可采取拘留、罚款等措施；情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。1.1k浏览
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执行款付给当事人可以吗执行款可以付给当事人。在执行程序中，法院执行到款项后，一般会按照法定程序将执行款发放给申请执行人等当事人。不过，这需遵循相关规定和流程，要对执行款的支付进行严格审核和记录，以保障执行工作的公正、合法与规范。1.6k浏览
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执行时可不可以发起第三人撤销之诉执行时通常不能提起第三人撤销之诉，该诉讼旨在保护非因自身原因未参诉却因生效裁判文书错误受损的第三人，一般应在知道权益受损六个月内起诉。执行程序启动意味着原判决已生效，此时提此诉会干扰执行、影响司法效率与公信力。不过在特殊情况如因不可抗力未参诉且能证明权益受损，法院审查合理时，可能决定是否受理。1.3k浏览
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