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买家去税务局交税为什么要问卖家有没有第2套房
[律师回复] 买家交税时问卖家有没有第二套房,是因为二手房交易里卖家是否“满五唯一”直接决定个税能不能免。如果卖家这套房是他家庭唯一住房且满五年,个税就免征;若不是唯一,哪怕满五年也要交个税,这笔钱在实际交易中常常转由买家承担。所以买家必须问清楚,才能算准总成本。解决方案是:在签合同前要求卖家提供房产证、婚姻状况和家庭住房情况申报表,并到税务局或不动产登记窗口核实,同时把税费承担条款写进合同。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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