合同事务 法律问答
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你好，我想问一下，我们，手上有个按键是这样的，去年3月份我们找工作去跑鞍马出行，本来说是租车，后来变成了买车，而且车型也不对，直到今年3月份没有偿还能力，就没有还款，去找鞍马出行的时候，他已经关门了，现在，北汽金融起诉了我们该怎么弄才可以减少损失？[律师回复] 这种情况确实棘手。首先，你要赶紧收集所有证据，包括合同、聊天记录、转账凭证、鞍马出行关门的照片等，证明当初是租车承诺但被强制变成买车，且车型不对。其次，北汽金融起诉你，你得积极应诉，不能躲。可以主张合同存在欺诈或重大误解，要求法院撤销合同或确认无效，这样你就不用承担全部还款责任。同时，如果北汽金融知道鞍马出行的问题，可以要求他们共同担责。最后，如果法院判决还款，尽量跟北汽金融协商分期或减免利息，减少实际损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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你好4S店销售用我的手机帮我订了一台车交5000订金，手机上显示车子还在流转，车子没有排产，销售说我们的车到了叫我们去提车，而且拍了一张纸质的模糊车架号，根本不是订单上的车，用威胁的口气说如果去提车算我们违约，[律师回复] 销售用你的手机下单，车架号对不上还威胁你，这明显是销售方的违约行为。订金不是定金，不能随意扣你钱。你完全有权拒绝提那辆不对的车，并要求销售方按订单交付原车或退还5000元订金。建议你保存好手机订单截图、销售威胁的聊天记录，直接向车品牌厂家客服投诉，或向当地市场监督管理局举报。如果对方坚持扣钱，你可以起诉到法院要求返还。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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