房产纠纷 法律问答
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空置房物业费收取标准2025是怎样的[律师回复] 结论： 空置房物业费收取无全国统一标准，通常依物业服务合同约定，部分地区有优惠政策，无政策则一般全额收取，有异议可协商或通过多种途径解决。 法律解析： 物业费的收取以物业服务合同为主要依据。在法律层面，各地可根据实际情况出台空置房物业费的相关政策。部分地区规定连续空置一定时长的房屋，业主报备后可按一定比例缴纳物业费，这体现了对业主权益的合理考量。若当地没有这类特别政策，物业服务企业按合同全额收取物业费也是合理的。当业主认为物业费收取不合理时，先与物业协商是较为友好的解决方式。若协商不成，还能通过业主大会、业主委员会来表达诉求，也可申请调解、仲裁或进行诉讼。如果您在空置房物业费方面遇到问题，对相关法律规定存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地优选咨询...
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地下车库摔倒责任划分是怎样的[律师回复] （一）若因车库管理方未履行安全保障义务导致摔倒，如地面湿滑未设警示标志、照明设施损坏未及时维修等，管理方应担责。此时，摔倒者应及时收集现场证据，如拍照、录像等，以便后续维权。 （二）若摔倒因第三人行为所致，由第三人担责。若管理方未尽到安全保障义务，承担相应补充责任，承担后可向第三人追偿。受害者可先找第三人索赔，若第三人无法承担全部责任，再要求管理方承担补充责任。 （三）若摔倒系自身疏忽，如看手机、奔跑等，自身需承担主要或全部责任。这种情况下应吸取教训，增强自身安全意识。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。律图法律顾问...
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