合同事务 法律问答
129.3
万
解答量
1803
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
一年以上买卖合同解除权应如何处置[律师回复] 签了买卖合同，解除权利该怎么处置呢？我们得先分清楚约定解除和法定解除这两种情况。 要是合同里提前约定好了能解除合同的条件，等这些条件成立了，有解除权的人就可以通知对方，合同从对方收到通知那一刻起就算解除了。 那法定解除呢，就是在一些特定情形下，当事人可以解除合同。比如因为不可抗力，合同目的没办法实现了；或者一方没按时完成主要义务，催了之后在合理时间里还是没做到。 不过要注意，解除权可不是无限期能使用的。要是法律规定了或者合同约定了解除权的行使期限，过了这个期限你还没行使，这个权利就没了。要是既没法律规定，合同也没约定，从有解除权的人知道或者应当知道解除这事的情况开始算，一年内没行使；或者对方催了，在合理期限内你没动静，这个权利同样也会消失。 所以，有解除权的人一定要在规定期限内，按照法定程序行使自己的解除权，否则就丧失这个权利了。要是遇到复杂情况拿不准，建议进一步咨询专业人士。平台专业咨询...
5解答 3.3w浏览 -
定金这种东西要不要明确提出来？没有明确提出来的，是不是属于骗人的[律师回复] 在商业交易或合同中，定金的性质和效力需要严格遵守法律规定。根据《民法典》的相关规定，定金是一种担保方式，需明确约定才能成立，否则可能被视为预付款或其他性质的款项。以下是具体分析： 1. ?定金需明确约定? ?书面或口头明确?：双方必须在合同或协议中明确使用“定金”字样，并约定其性质（如“定金不退”或“双倍返还”）。若仅表述为“预付款”“押金”等，可能不被认定为法律意义上的定金。 ?未明确提出的风险?：若未明确说明是定金，对方可能主张其为普通预付款，导致无法适用定金罚则（如双倍返还）。 2. ?未明确提出是否属于欺骗? ?主观意图是关键?：若对方故意模糊款项性质（如口头承诺是定金但合同未写明），可能构成欺诈或误导，可通过法律途径维权。 ?证据的重要性?：需保存聊天记录、合同文本等证据，证明对方曾承诺定金的性质。 3. ?法律建议? ?交易时明确条款?：务必在合同或收据中写明“定金”及违约责任。 ?争议解决?：若已发生纠纷，建议联系律师通过协商、诉讼等方式解决，尤其是金额较大时。 以上仅是个人的专业意见，仅供参考。万伟律师
3解答 4.7w浏览 -
撤销权可进行撤销的情况有什么[律师回复] 1、撤销权在不同场景下的可撤销情况存在差异。在民事法律行为里，要是有人因为重大误解而实施了相关行为，那行为人是可以要求撤销这个行为的。比如说一个人误把赝品当成真品买下来，这就属于重大误解，他就有权利请求撤销购买行为。 2、要是一方用欺骗手段，让对方在违背自己真实想法的情况下做了民事法律行为，那受欺骗的一方能撤销这个行为。像商家故意隐瞒商品的质量问题来卖货，消费者发现后就可以撤销购买合同。 3、要是第三人搞欺诈，让一方在违背本意的情况下做了民事法律行为，而另一方知道或者应该知道这个欺诈行为，受欺诈的一方也能撤销。比如中介欺骗买家房子的真实情况，卖家知道中介在骗买家，那买家就有权撤销购房合同。 4、当一方或者第三人用威胁手段，让对方在不情愿的情况下实施民事法律行为，受威胁的一方能撤销。比如有人被威胁签了借条，他就可以请求撤销这个借条。 5、要是一方利用对方困难或者没判断力等情况，让民事法律行为在成立时明显不公平，受损害的一方可以撤销。例如趁别人急需用钱，以极低的价格收购其贵重物品，物品主人就有权撤销交易。 6、在债权保全方面，如果债务人不要自己的债权、免费把财产转出去等无偿处理财产权益，或者故意把到期债权的还款时间延长，影响到了债权人实现债权，那债权人可以撤销这些行为。 7、当债务人用明显不合理的低价卖财产等，影响到债权实现，而且买财产的一方也知道这种情况，债权人同样能撤销。 从法律行业的前瞻性来看，随着社会经济的发展和交易形式的日益复杂，对于撤销权的认定和适用可能会面临更多新的挑战。未来可能需要进一步明确不同情形下撤销权的构成要件和行使程序，以更好地平衡各方当事人的利益，维护市场交易的公平和稳定。本地专业咨询...
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
177****2152
135****1460
186****5363
