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房屋拆迁置换后有补偿吗
[律师回复] 房屋拆迁置换之后到底会不会有补偿?这得根据具体的情况来判断。 通常情况下,拆迁置换属于拆迁补偿的一种形式。就好比说,如果在拆迁安置协议里仅仅明确约定了给你置换房屋,却压根没提到其他的补偿事宜,那一般就不会再有额外的货币补偿。 然而,要是在拆迁的过程当中,出现了一些特殊情况,比如导致你的临时安置费用比原先预期的要增加了,或者搬迁的费用超出了原本的设想,又或者对房屋内部的装修以及附属设施等造成了损失,那么你就有权利去主张相应的补偿。 另外,要是拆迁方出现了违约行为,让你遭受了损失,你也可以依据相关的法律法规,理直气壮地要求他们给予合理的赔偿。总之,关键就在于拆迁安置协议的具体约定以及拆迁过程中的实际情况到底是怎样的,这些都会直接影响到是否有补偿以及补偿的具体金额等问题。
律图鹰潭
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单位集资房拆迁补偿的标准是什么?
[律师回复] 签协议了吗 专方案专补偿,可以调查补偿方案,具体情况详细沟通给您建议
张滢钰律师
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动迁房按什么顺序分房产的
[律师回复] 动迁房分配根据安置协议、产权归属及家庭人口等因素决定。如遇家庭内部纷争,法院会参照这些因素和公正合理性原则裁决。不过各地政策与个案情况不同,实际分配顺序和方式各异。总而言之,动迁房分配需结合多重因素,依法依规制定。
律图吉安
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不是本人的房屋拆迁协议是否有效
[律师回复] 在法律规定范围内,非本人签署的产权房屋征收协议书通常被视为无效文件。除非经过合理合规的全权委托批准,使受委托者拥有了代替本人签署相关协议的确切权限,否则该份协议的有效性将面临质疑和不确定性。这也是出于严格保护房屋所有权人合法权益的原则考虑,以防止他人擅自超越授权范围对其私人财产进行任何形式的处置行为。
江西法务
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拆迁自建房和商品房的区别是什么
[律师回复] 农村自建住房通常是由个人在自己拥有的土地内自行设计与兴建,而城市中的商品房则主要是由房地产开发商进行开发和建设,然后再将其作为商品出售给消费者。当涉及到农村自建住房的拆迁赔偿问题时,可能会更加注重土地的属性以及房屋建造过程是否符合相关法律法规等因素。相比较之下,商品房的拆迁赔偿则更依赖于市场行情,并需要综合参考该房产所处的地理位置、建筑面积大小、使用功能等多个方面。此外,农村自建住房的所有权归属较为清晰,往往归属于最初的建造者;然而,商品房的所有权可能会出现共同持有或者其他复杂情况。
抚州法务
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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