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父母是本村村民土改参加了外村土改分得房屋至田地,田地已归集体,父母已逝可以到本村买农房吗?
[律师回复] 根据现行法律规定,农村宅基地属于集体所有,只有本村村民才有资格申请使用。你父母虽是本村村民,但已去世,你若想在本村购买农房,需先确认自己是否具有本村户籍。如果户籍在本村,且符合当地政策,可向村集体申请购买农房。如果户籍不在本村,通常无法购买。建议你向当地村集体了解具体政策和申请流程,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房子就住一个来月 有物业费减半政策吗
[律师回复] 物业费通常是按照整年或者整月来计算的,一般没有只住一个月就减半收费的政策。不过你可以和物业协商,看看他们是否能根据实际情况给予一定的优惠。如果协商不成,建议按照物业合同约定来支付费用,毕竟物业也提供了相应的服务。如果有疑问,可以进一步沟通解决,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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农村房产证过户需要哪些手续?
[律师回复] 农村房产证过户首先需要买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同明确房屋价格付款方式等关键条款。其他要准备房屋所有权证土地使用权证双方身份证明等材料。再次到当地不动产登记机构办理过户手续填写申请表并提交上述材料。最后缴纳相关税费等待审核通过后领取新的房产证。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询
吴亮律师
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如果买房的时候没有明确能办理产权证,而且一直模糊的说可以试一下,那么我可以申请退还买车位的钱吗?
[律师回复] 这种情况可以考虑申请退款。首先,如果开发商在卖车位时没有明确说明能办理产权证,只是模糊表示可以试一下,这可能构成一种误导。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果存在欺诈或者重大误解等情况,消费者有权要求撤销合同并要求退款。其他方面,你可以先和开发商协商,看看能否达成一致。如果协商不成,可以通过法律途径来维护自己的权益,要求退还购买车位的钱。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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农村老房子不拆可以再建新房吗,想了解:农村建房需要满足哪些条件?
[律师回复] 农村建房需满足一定条件。首先得有合法宅基地使用权,老房子若已确权登记,通常可在原址翻建。其他方面,要符合当地规划要求,不能超出规定面积,且房屋设计要安全合规。再次,建房前要向村委会申请,经乡镇政府审核批准。最后,施工过程要按批准方案进行,确保质量和安全。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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