房产纠纷 法律问答
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鹰潭-程威律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
鹰潭-何梦律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买房合同被要走后应怎样处理[律师回复] 当买房合同被要走，可这么处理来保障自身权益。 和对方沟通很关键。得弄清楚对方索要合同的缘由，并且让对方写个收条。收条里要写明白收到合同的具体内容、份数还有日期等，这就相当于有个凭证，能证明合同确实被对方拿走了。要是对方不愿意写收条，那就用电话、短信或者微信跟对方交流，把聊天记录或者通话录音保存好，里面记录着索要合同的情况，以后说不定能派上用场。 合同原件被拿走后，要让对方复印合同，然后盖上公章或者签上字，还得注明和原件是一样的，把这个复印件留作备份。同时，看看自己有没有留存合同的复印件、照片或者电子文档，要是有的话，这些东西也能在一定程度上证明合同内容和双方的约定。 还要时刻关注自己的权益。好好回想一下合同里的重要条款，像付款方式、交房时间、违约责任这些。要是之后发现对方没按照合同约定做，或者自己的权益受到了损害，就可以拿出之前保留的证据，先跟对方协商解决。要是协商不成，那就去法院起诉，让对方承担违约责任。 法律建议：在整个过程中，一定要重视证据的收集和保存。无论是收条、聊天记录还是合同复印件等，都是维护自身权益的重要依据。另外，遇到问题不要慌张，按照法律规定的程序来处理，就能更好地保护自己的合法权益。律图专业咨询...
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租客不续租退房该承担何种责任[律师回复] 1、租客不续租退房要不要担责，得看具体情形。要是租赁合同里写明，租期到了租客不打算续租，得提前一段时间告知房东，可租客没这么做，那就可能算违约。这种情况下，租客要担违约责任，一般就是按合同约定给违约金，合同里通常会明确违约金的数额。 2、要是合同没提提前通知这事儿，租期一到，租客不想续租，还按时把房子腾出来了，而且房子跟正常使用后的状态一样，没有租客故意或者重大过失造成的损坏，那租客就不用额外担责。租客把房子原样还给房东就行（正常损耗不算），房东也得按约定退还租客押金。 3、要是租客在租房期间把房子弄坏了，就算租期到了不续租，也得负责赔偿。赔偿金额按照把房子恢复原样要花的钱，或者房子实际受损价值来定。之后，租客得和房东一起确定房子的状况，免得产生不必要的麻烦。律图抚州
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若房地产中介隐瞒欺诈客户要怎样赔偿[律师回复] 房地产中介要是隐瞒信息欺诈客户，客户能依据《民法典》等相关法律来维护自己权益。下面说说具体的赔偿方式。 首先是返还费用。要是中介收了客户的钱，像中介服务费、佣金这些，因为他们存在欺诈行为，没按照诚实信用原则好好履行义务，收费的基础就没了，客户就有权让他们把这些费用返还回来。 其次是赔偿直接损失。中介隐瞒欺诈让客户有了直接经济损失，比如为买房多花了房款，或者因为信任中介额外花了钱，这些中介都得赔。不过客户得拿出相关证据，像购房合同的差价、支付凭证，来证明自己的损失。 还有赔偿可得利益损失。要是因为中介欺诈，客户失去了其他买房机会，有可得利益损失，也能要求赔偿。但这种损失得确定且能预见，法院会综合各种因素来判断。 另外，若中介欺诈行为符合《消费者权益保护法》规定，客户能要求中介进行惩罚性赔偿，一般是三倍赔偿。 客户发现被中介隐瞒欺诈后，得赶紧收集证据，像合同、聊天记录、通话录音等。可以先跟中介协商赔偿的事，要是协商不成，能向房地产中介行业协会、消费者协会投诉，也能去法院起诉。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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挪用公款罪中的归个人使用怎么认定挪用公款归个人使用的认定有三种情形。一是将公款供本人、亲友或其他自然人使用；二是以个人名义将公款供其他单位使用；三是个人决定以单位名义将公款供其他单位使用，谋取个人利益。这三种情形明确了挪用公款归个人使用的判定标准。1.3k浏览
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员工挪用公款6万是判几年员工挪用公款量刑需考虑归个人使用目的、时间等因素。若用于非法或营利活动，构成犯罪。国家工作人员挪用公款，有三种情形会判五年以下有期徒刑或拘役，挪用6万属数额较大，无严重情节通常在五年以下量刑，情节严重处五年以上。非国家工作人员挪用按挪用资金罪处理，最终量刑依具体案情而定。1.3k浏览
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会计挪用公款15万如何判会计若为国家工作人员，挪用公款15万涉嫌挪用公款罪，用于非法或营利活动等会被追诉，处五年以下有期徒刑或拘役。若会计非国家工作人员，挪用单位资金自用或借贷他人涉嫌挪用资金罪，符合相应情形法定刑处三年以下有期徒刑或拘役，量刑参考挪用用途、是否退还等情节。1.8k浏览
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