合同事务 法律问答
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贵溪市-程威律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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合同违约后，违约金比例要如何算出[律师回复] 结论： 合同违约后违约金比例计算，有约定按约定执行（过分高低可请求调整），无约定则根据实际损失确定。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同违约的违约金计算分情况处理。当合同有约定时，按照约定的违约金比例或计算方法执行。不过若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。而合同无约定时，通常依据违约造成的实际损失确定违约金，守约方要举证证明直接损失和可得利益损失等，法院或仲裁机构会依公平和诚实信用原则裁量。合同违约涉及的法律问题较为复杂，若您在合同履行过程中遇到违约金计算等相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。律图宜春
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不履行合同后赔偿违约金怎样算[律师回复] 结论： 违约金计算有约定和法定两种方式，有约定按约定执行，过高或过低可请求调整；无约定则赔偿实际损失，但不超违约方可预见范围，主张赔偿需提供损失证据。 法律解析： 根据相关法律规定，合同中明确约定违约金数额或计算方法的，通常依约定处理。不过当约定的违约金过分高于造成损失的百分之三十时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若约定过低，也可增加至违约造成的损失标准。要是合同未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。同时，受损方主张赔偿时需提供证据证明损失金额。如果在违约金方面遇到难题，或者对自身情况是否符合法律规定存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。平台优选咨询...
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就是我店面转让，然后转我店的人已经付了转了回给我，但是没有签协议，之前房东答应他按照我的合同，因为合同还有两年，然后后面房东又说要涨价，然后转我店的人也答应了，现在但是就是说他们就有个问题，就是房东只愿意签两年转，我电脑要签三年，但是转我店的人，前两年不同意，非要叫我把那个转让费还给他，但是我为了把店转给他，我把砖五店的人都已经推掉了，这个损失该由谁承担了[律师回复] 这种情况确实比较复杂，首先从法律角度讲，转让店面涉及到租赁合同的变更和转让费的问题。虽然没有签订书面协议，但双方已经实际履行了部分行为，比如转让费已经支付。房东提出涨价和只签两年合同，这改变了之前的约定，需要重新协商。对于转让费退还的问题，如果双方没有明确约定，且你已经为了转让推掉了其他机会，那么这种损失应当合理分担。建议你和转让方以及房东坐下来好好沟通，看看能否达成一个三方都能接受的解决方案，比如适当调整转让费或者租赁合同的条款。如果实在协商不成，也可以考虑通过法律途径来解决，毕竟合同的变更和履行都需要遵循法律规定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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