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19分钟前
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居间合同要承担哪些法律责任
[律师回复] 居间合同中,居间人和委托人都有各自需承担的责任。居间人有如实报告和保密两大主要义务,违反需担责。如实报告义务要求居间人就订立合同事项向委托人如实报告,若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,不仅不能要求支付报酬,还需承担损害赔偿责任。保密义务则要求居间人对在居间活动中知悉的委托人商业秘密等予以保密,违反需承担违约责任,造成损失要赔偿。 委托人的主要责任是按约定支付报酬,若不支付,居间人可要求支付并追究违约责任。 为避免纠纷,居间人应严格履行如实报告和保密义务,确保信息真实准确且不泄露委托人秘密。委托人则应按约定及时支付报酬,保障居间人的合法权益。
律图法律顾问...
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违约金过高抗辩能在二审期间提出不
[律师回复] (一)当事人在二审期间可以提出违约金过高抗辩,但一审未提调整请求,二审提出的,法院原则上不支持。 (二)若当事人有新证据证明约定的违约金过分高于造成的损失,二审法院会根据新证据审查并作出调整。 (三)法院不会仅因在二审提出抗辩就直接拒绝审查,而是结合有无新证据等情况综合判断是否支持请求。 法律依据: 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,当事人在一审程序中未提出违约金调整请求,在二审程序中提出的,人民法院不予支持,但当事人提供新的证据证明约定的违约金过分高于造成的损失的除外。
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留学中介费退还纠纷
[律师回复] 留学中介费退还纠纷需要根据合同条款和实际情况处理。首先查看合同中的退款条款,明确双方权利义务。若中介未履行合同义务,可协商退款;协商不成,可向消费者协会投诉或通过法律途径维权。建议收集缴费凭证、沟通记录等证据,并咨询专业律师制定维权方案。以上仅是个人的专业意见,仅供参考。
万伟律师
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过户了但没有签合同算买方没
[律师回复] 过户了但没签合同算买方吗:房产已过户至买方名下即使未签书面合同也已完成物权转移买方是合法产权人。但无书面合同在发生争议时可能产生风险(如购房款房屋状况承诺等无法证明)。建议尽快补签书面购房合同明确双方权利义务。产权登记是不动产物权的法定证明方式已过户即享有所有权。但合同缺失情况下付款方式房屋质量等纠纷难以证明建议补签合同或保留付款凭证。
黄钊律师
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当遇到合同约定过高违约责任该怎么办
[律师回复] 1.若合同约定的违约责任过高,可请求法院或仲裁机构适当减少。 2.判断违约责任是否过高,要以造成的损失为基础,兼顾合同履行、当事人过错及预期利益等因素。 3.违约金超造成损失的百分之三十,通常会被认定“过分高于造成的损失”。 4.主张调整违约金一方,需证明其过分高于实际损失,法院或仲裁机构会依公平和诚信原则调整。
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