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你好，我买了一套二手房，看房的时候邻居说他们家的房子漏水，在缴定金签合同的时候房东说不漏水，漏水是因为卫生间水龙头坏了导致的漏水，可是中介从一楼邻居那里得知的是水管破裂堵住了，导致的漏水，现在我不想买这套房子了，怎么办

[律师回复] 房屋质量问题与质量瑕疵两者的处理情况不一样，如果能够修复，则承担违约责任，支付损失。

孙火平律师

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买二手房给定金怎么签合同

[律师回复] 签订二手房定金合同需明确多方面要点以保障法律效力。 1.明确主体信息：合同应写明买卖双方姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确。 2.描述房产信息：详细描述房产地址、面积、户型等，使交易标的清晰。 3.清晰定金条款：明确定金数额、支付方式及时间，约定好买卖双方违约的定金处理方式，即买方违约定金不退，卖方违约双倍返还。 4.规定合同事宜：规定正式签订房屋买卖合同的时间和条件，明确双方权利义务，如卖方保证产权无瑕疵，买方按约定支付后续款项。 5.完成合同签署：合同需由双方签字或盖章确认，并注明签订日期。

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