房产纠纷 法律问答
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三年前，2022年，我用唯一的一套房子抵押贷款，在银行贷款贷了60万，借给了我的表弟，签了三年的合约。每一年的时候，都要需要资金还进去再贷出来。第一年的时候，我的表弟叫他的前妻呃，还了52万，还有一个过桥人还了7万。我我为了操作方便，试了1万，因为我是用手机银行还的，还进去了之后，然后第二年的时候呢，也是像这样子，第二年的时候我是点了无本续贷，第三年的时候呢，最后一年也是我的表弟也是这样子叫我的，叫他的前妻。转账42万，我转账6万，他转2万，我的表妹本来转了10万进去了，这个银银行贷款60万。中介，最后我当时是答应这个资金再贷出来，再借给我的表弟，结果我没有贷出来，因为后来有好多原因嘛，就没有[律师回复] 您好，您的案件具体什么情况？邓觐忠律师
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你好，我租了一间房子，签了一年合同付了半年的房租和一个月的押金，但是没到期，只住了两个月，现在不想租了，房东说我违约了一分钱都不退[律师回复] 租客提前退租确实属于违约行为，但房东也不能因此一分不退。根据《民法典》相关规定，合同双方都有义务按照约定履行合同，一方违约应当承担相应责任。不过，违约责任的承担应当合理合法。租客提前退租，房东有权要求租客承担违约责任，但不能没收所有已支付的房租和押金。租客可以与房东协商，说明提前退租的原因，争取部分退还房租和押金。如果协商不成，租客可以向法院提起诉讼，要求房东退还合理部分的费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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