房产纠纷 法律问答
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房子冻了九年没拍卖正常吗？[律师回复] 您好，房子被查封冻结9年未拍卖，这种情况不正常。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》：1. 查封财产后法院应在合理期限内启动评估拍卖程序，一般不超过查封后1年；2. 9年未拍卖可能因案件中止、多个债权人分配争议、案外人提执行异议等原因导致拖延；3. 您可以向执行法院提交书面申请，要求法院说明查封长期未处理的原因并尽快启动拍卖程序；4. 如果是轮候查封，需等第一顺位案件处理完毕；5. 长期查封影响您的财产处置权，您也可以申请以评估价自行变卖房产清偿债务。建议尽快委托律师向执行法院查询案件进展并催促处理，避免房产长期被冻结而价值贬损。您好，叉车（厂内专用机动车）与电瓶车事故的责任认定：1. 叉车属于特种设备，主要在厂区、工地等封闭区域作业，上路行驶需办理临时通行许可；2. 如在道路上发生事故，参照机动车之间或机动车与非机动车的规则处理，由交警按过错程度认定责任；3. 赔偿由叉车方交强险先赔付，超出的按责任比例由商业险或叉车所有人承担；4. 如果在厂区内部，根据《特种设备安全法》和企业内部安全管理规定处理，可能涉及工伤认定。建议立即报警由交警出具事故认定书。保留现场照片、视频和医疗记录。黄钊律师
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你好，我准备购买法拍房，但很多东西都不了解，想咨询一下，如果存在某些问题，我这法拍房过不了户或者设了居住权，我这法拍房能退回来吗？法院是否会协助。或者在拍卖前是否可以查询是否有单独的居住权设置[律师回复] 购买法拍房确实需要谨慎，尤其是过户和居住权问题。如果法拍房因产权瑕疵（如居住权未解除、过户障碍等）导致无法过户，原则上法院不会直接协助退款，但你可以依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》主张撤销拍卖或要求赔偿。建议在竞拍前通过法院或不动产登记中心查询房屋的产权状态、居住权登记等信息，确保无隐藏风险。若发现问题，可向执行法院提出异议。这类问题涉及复杂的法律程序，建议委托专业律师全程把关，避免权益受损。以上仅是个人的专业意见，仅供参考。万伟律师
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三年前，2022年，我用唯一的一套房子抵押贷款，在银行贷款贷了60万，借给了我的表弟，签了三年的合约。每一年的时候，都要需要资金还进去再贷出来。第一年的时候，我的表弟叫他的前妻呃，还了52万，还有一个过桥人还了7万。我我为了操作方便，试了1万，因为我是用手机银行还的，还进去了之后，然后第二年的时候呢，也是像这样子，第二年的时候我是点了无本续贷，第三年的时候呢，最后一年也是我的表弟也是这样子叫我的，叫他的前妻。转账42万，我转账6万，他转2万，我的表妹本来转了10万进去了，这个银银行贷款60万。中介，最后我当时是答应这个资金再贷出来，再借给我的表弟，结果我没有贷出来，因为后来有好多原因嘛，就没有[律师回复] 你好，咨询债务纠纷。于秋燕律师
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