土地房产 法律问答
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商铺租赁合同有法律效益吗[律师回复] 商铺租赁合同的法律效力关键在于是否符合法定的生效要件。从实际情况来看，一个有效的商铺租赁合同通常需具备以下要点。首先，合同当事人必须具备相应的民事行为能力，这就像是搭建一座坚实的桥梁，只有双方都有足够的能力去理解和履行合同义务，合同才能稳固。其次，意思表示要真实，不能存在欺诈、胁迫等情况，就如同双方在平等、自愿的基础上进行的一场交易，没有任何虚假或强迫的因素。再者，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，这就像是在法律和道德的轨道上行驶，不能偏离轨道。 当合同依法成立后，它就对双方当事人产生了法律约束力。出租方就有责任按照合同约定提供商铺，承租方则要按时足额支付租金等费用。如果其中一方违反了合同约定，另一方就有权依据合同条款要求违约方承担违约责任，比如支付违约金以弥补对方的损失，或者赔偿因违约给对方造成的实际损失等。所以，在签订商铺租赁合同的时候，一定要格外谨慎，确保合同条款清晰明确、合法合规，这样才能避免后续可能出现的纠纷，保障双方的合法权益。律图赣州
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