婚姻家庭 法律问答
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按人头算的拆迁房离婚后怎样去分配[律师回复] 法律分析： （1）当被拆迁房屋为夫妻一方婚前个人财产，仅按人头给予居住补偿时，这部分补偿对应的房屋份额是个人财产，离婚时另一方不能分割。这是因为该补偿是基于个人居住权益，与夫妻共同财产无关。 （2）若被拆迁房屋是夫妻共同财产，按人头算的拆迁房通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。 （3）若双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院有不同处理方式。双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不主张房屋所有权的，法院根据申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。 提醒：拆迁房离婚分配情况复杂，不同案件细节不同结果有别，建议咨询专业人士进一步分析。本地优选咨询...
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对于夫妻共有的房产财产应怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）婚姻存续期间，夫妻对共有房产的处分需协商一致，像出售、出租等行为都要双方共同决定，这体现了对双方共同财产权益的保护。 （2）离婚分割房产时，先尊重双方协议，若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能将房屋判归一方，该方给予另一方补偿；若双方都不主张所有权，则对房屋拍卖、变卖后分割价款。 （3）一方擅自处分共有房产，另一方有权追回，但第三人符合善意取得条件的除外，这平衡了夫妻内部权益和善意第三人的交易安全。 提醒： 夫妻处理共有房产时要确保双方达成一致，避免擅自处分引发纠纷。涉及离婚房产分割，情况复杂多样，建议咨询专业法律意见。本地法律顾问...
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