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单位违法征收农民土地被起诉方是谁,属不属土地争议
[律师回复] 你是哪一方,你的诉求是什么
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土地征收村集体补偿款是怎么发放
[律师回复] 解析: 依据法定相关流程,批准征收土地后,需由被征收土地所在地区的市级或县级人民政府进行公告。 该公告需载明批准征地机关的名称、批准文书的编号、征收土地的具体用途、涉及范围、实际占地面积,同时还须包含对征地补偿标准、相关农民的安置方案及是否有任何预设的执行期限等重要内容。 以上内容应在被征用土地所在乡镇、村庄内进行广泛公布与宣传。 登记方面,需由被征收土地的所有者或使用人在公告所规定的期限内,前往公告中指定的地方人民政府土地管理部门进行相应的征地补偿登记手续。 法律依据: 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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土地使用权到期拆迁怎么办
[律师回复] 解析: 在土地使用权期满之后,负有土地使用义务的一方必须首先向负责土地管理事务的相关部门提出续期申请;若所申请的续期申请是符合公共利益(即为了实现社会公众共同的目的)的合理需求,即便已被土地管理部门依法收回,也同样应得到许可批准。 在经过许可批准并取得续期的情况下,施用地权者应与相关责任单位重新签署土地有偿使用合同,同时按照规定支付相应的土地有偿使用费用以继续使用土地资源。 法律依据: 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法律咨询顾问
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土地征收多少一平方
[律师回复] 解析: 关于征地补偿标准细则,我想向您简要介绍以下几点信息。 旱地的平均每亩补偿额度约为5.3万元人民币,水田则是9万元,而如果是菜田的话,这个数字会上升到每个平方米价值15万元。 对于基本农田的补偿标准,我们制定了更加严格的规定。 在这块土地上耕种旱田的每亩补偿固定在5.8万元,水田的标准为每亩9.9万元。 至于菜田,我可以告诉您,它的平均每亩价值高达15.6万元。 接下来,让我向您展示另一个重要趋势,即对林地及其他农用地的补偿。 根据现行政策,这类土地的平均每亩赔偿金额通常是13.8万元。 在此领域的征收过程中,我们始终坚持着三项重要原则: 第一,公用征收目的性原则要求我们的行动都必需以满足公众利益为主要出发点。 第二,依法依规,我们的行为将严格依据法定的权限和程序进行。 最后但同样重要的一点,即公平补偿原则,这意味着我们的付出将得到公平、合适且充分的回报。 在征收环节中,我们的征收主体只有一方,那就是国家。 而我们所征收的对象,只局限于不动产物件,换句话说,就是针对集体所有土地、单位以及个人的房产以及其他不动产采取相应措施。 然而,有几类情况不属于我们的征收范围之内,其中包括动产以及其他形式的无形态财产等。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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我们征收林地修路,什么费也没有找什幺单位举报
[律师回复] 关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
张滢钰律师
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律师说法·征地拆迁
灭失宅基地使用权的情形与办法
在下列情况下,农村集体经济组织或村民委员会、村民小组可以申请收回土地使用权。因此失去了宅基地的使用权。1、为实施村庄和集体建设规划,需要调整宅基地的。2、为村镇公共设施和公益事业建设,需要调整宅基地的。3、不按照批准用途建设使用连续达两年以上的。4、宅基地依法批准并划定后,超过一年未建房的。
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2024-05-17
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转租房子房东有权利收回吗?
转租房子房东有权利收回的,根据我国《合同法》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。很显然,承租人未经出租人同意,就擅自将房屋转租给他人,出租人可以解除租赁合同,收回房屋。只是承租人给转承租人造成的损失,转承租人可以向承租人追讨。
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2024-05-17
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我国关于收养的规定有哪些
收养人应当同时具备下列条件:1、无子女;2、有抚养教育被收养人的能力;3、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;4、年满三十周岁;5、收养三代以内同辈旁系血亲的子女,可以不受被收养人不满十四周岁的限制。
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2024-05-17
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