房产纠纷 法律问答
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收了房可以起诉退房吗[律师回复] 结论： 收房后在开发商存在根本违约情形时可起诉退房，若无法定或约定退房事由随意退房可能不被法院支持且担责，退房需先确定违约行为并收集证据再考虑诉讼。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，当开发商出现房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响居住使用、迟延交房经催告仍未履行等根本违约情形，购房者有解除合同和要求赔偿损失的权利。但要是不存在法定或约定的退房理由，购房者随意起诉退房，法院不会支持其诉求，购房者还可能要承担违约责任。这就提醒购房者，收房后若想退房，一定要先确认开发商是否违约，收集好相关证据，再决定是否通过诉讼解决。如果您在收房退房过程中遇到问题，不确定开发商是否违约，或者不知道如何收集证据等，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。律图平台咨询...
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您好我的房子卖掉了但是不能过户法院判决解除合同，但在签合同的时候对方微信语音明确表示放弃过户，现在我该怎么办[律师回复] 您好，根据您提供的情况，如果法院已经判决解除合同，那么您应当遵守法院的判决。即使对方在签订合同时通过绿泡泡语音表示放弃过户，但如果法院认为过户是合同履行的必要条件，且对方后来反悔，法院可能会根据合同法的相关规定，判决解除合同。您现在可以采取以下步骤：1. 仔细阅读法院的判决书，了解判决的具体内容和依据。2. 如果您认为法院的判决有误，可以在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。3. 如果判决已经生效，您应当按照判决的要求执行，包括但不限于返还购房款等。4. 保留好所有与对方沟通的证据，包括绿泡泡语音记录，以备后续可能的法律程序使用。请注意，法院判决解除合同后，双方的合同关系即告终止，您需要依法行事，避免因不遵守判决而产生新的法律纠纷。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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