房产纠纷 法律问答
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判刑后产生的房产应该怎么去处理[律师回复] 判刑后名下房产该怎么处理？这得分不同情况来看。 如果房子是用合法收入买的，和犯罪行为没关系，就算产权人被判刑了，他还是房子的合法主人。这种房子可以让产权人的亲友帮忙管理，要是得到产权人授权，亲友还能把房子租出去。要是产权人去世，房子就按法定继承或者遗嘱继承来办。 要是房子是用犯罪所得的钱买的，或者和犯罪行为有关联，司法机关就有权查封、扣押、冻结这套房子。等司法机关调查确定这是涉案财产后，会依法处理，可能会把房子拍卖，卖房子的钱会上缴国库。 要是房子有共有人，产权人合法部分的权益还是受保护的。但涉及违法犯罪的那部分，司法机关会按法定程序处置，同时也会保障其他共有人的合法权益。 在整个处理过程中，都得遵循法定程序，保障当事人的合法权益。要是当事人对房子的处置有意见，可以通过法律途径申诉。律图专业咨询...
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农村房屋确权案判决时间要多久[律师回复] 农村房屋确权案属于民事诉讼，判决时间按适用程序确定。 对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单案件，适用简易程序。法院要在立案之日起三个月内审结。要是有特殊情况需延长，经院长批准能延长一个月。 适用普通程序的案件，法院会在立案之日起六个月内审结。若有特殊情况需延长，院长批准可延长六个月；若还需延长，要报请上级法院批准。 当事人对一审判决不服，提起上诉进入二审程序，二审法院应在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需延长的，由院长批准。如果案件是对裁定的上诉，二审法院应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 遇到农村房屋确权案，当事人要清楚不同程序的审理时间，积极配合法院工作，准备好相关证据。若对判决结果有异议，要在规定时间内上诉，维护自身合法权益。律图宜春
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小产权房被收回该怎么去处理[律师回复] 小产权房买卖存在风险，被收回时如何维权是很多人关心的问题。下面就为你介绍不同收回情形的处理办法。 若房子是因国家征收或公共利益需求被收回，依据相关规定，被征收人能获得公平合理补偿。你可要求征收部门对房屋价值和搬迁安置等进行赔偿。 如果是因房屋建设违法被收回，比如没拿到合法建设审批手续，可能会被拆除且没有补偿。不过，若建设方有错，让购房者受了损失，购房者可协商或起诉，要求建设方赔偿购房款、利息等。 要是村集体不讲理地收回房子，买房人可以和村集体商量，让其给出收回依据与理由。要是协商不成功，可以收集买房、使用房屋的相关证据，去法院起诉，请求确认收回行为违法，维护自己权益。 总的来说，遇到小产权房被收回的情况，别慌！要根据具体原因，合法合理维权。如果情况复杂，也可咨询专业法律人士。律图宜春
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法院撤销已过户房产判决后怎样处理[律师回复] 法院撤销已过户房产的判决后，得按照判决要求来处理。下面说下处理流程和要点。 先办理房产过户回转手续。依据生效的撤销判决，原来的房产权利人能要求现在登记的产权人帮忙办理产权变更登记，把房产还原到原来的登记状态。要是对方不配合，就能拿生效的法律文书去法院申请强制执行，法院会给不动产登记机构发协助执行通知书来办理。 接着要处理可能涉及的财产返还与赔偿问题。要是在原来过户以及后续使用期间，现在登记的产权人对房产做了改造、添附等让房产增值的事，就得按照双方过错和实际情况，处理增值部分费用的承担和归属。要是过户行为给一方造成了损失，责任方要承担赔偿责任，像为履行原过户判决付的税费、中介费，或者因为房屋被占没法使用导致的损失。 最后是解决可能产生的争议。处理过程中，双方要是对执行判决的方式、财产返还数额等有争议，可以先协商解决。要是协商不成，就相关问题另外提起诉讼，让法院来裁判。律图宜春
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多次拍卖未成功的贷款房产怎样处理[律师回复] 贷款房产多次拍卖未成功，有几种处理方式。 先考虑变卖。第一次拍卖流拍，申请执行人和其他执行债权人不同意按该次拍卖保留价抵债的，六十日内要再进行拍卖。第二次拍卖不动产或其他财产权还流拍，申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受抵债的，法院六十日内会进行变卖。 要是变卖也不成功，申请执行人、其他执行债权人仍不接受财产抵债，会解除查封、冻结，把财产退还被执行人，但该财产能采取其他执行措施的除外。 贷款机构能和借款人协商，看借款人能不能自行处置房产，用卖房的钱偿还贷款。若借款人在一定期限内没还上贷款，且房产经上述程序还没处置完，贷款机构可继续保留对借款人的债权，能从借款人其他收入或资产中受偿。 遇到这种情况，借款人应积极和贷款机构沟通，想办法偿还贷款。贷款机构也可灵活选择处置方式，减少损失。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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没找到劳动合同还能申请劳动仲裁吗没找到劳动合同也可申请劳动仲裁，劳动合同不是证明劳动关系的唯一证据。认定双方存在劳动关系时，可参照工资支付记录、“工作证”等证明身份的证件、招用记录、考勤记录、其他劳动者证言等。申请仲裁时收集这些证据可维护权益，且单位超一月不满一年未签合同，需支付双倍工资。1k浏览
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劳动仲裁或者去诉讼大概要多长时间劳动仲裁一般自受理仲裁申请之日起45日内结束，案情复杂可延长15日。若对仲裁结果不服去法院诉讼，适用简易程序审理的案件3个月内审结，普通程序审理的案件6个月内审结，特殊情况还可延长。1k浏览
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劳动仲裁加法院一审二审需要多久劳动仲裁一般需45天，案情复杂可延长15天。若对仲裁结果不服进入法院一审，适用简易程序审理的在3个月内审结，普通程序为6个月；一审不服上诉进入二审，法院会在3个月内审结。整体时间受案件具体情况影响。1.8k浏览
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