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男的是乡村学校公办教师,女的农村粮,家里小孩都考试出去工作了。现在女的去世,留下2亩地。现在农村土地确权,老公是教师已经退休,请问能不能拿到土地确权?
[律师回复] 土地确权通常以户为单位,且与是否为农村集体经济组织成员有关。老公是退休教师,一般不是农村集体经济组织成员。若土地是以家庭承包方式取得,在女的去世后,若该户内无其他成员,土地可能会被收回,通常不能由老公确权。但如果当地有特殊政策允许继承土地权益,可按当地政策办。建议和村里沟通了解情况。
吴亮律师
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我村五年一届分田地,今天下午开会。女儿出嫁不能再分田地。村委会说这是村规民约。是否能继续分田地吗?
[律师回复] 村规民约不能违反法律规定。《农村土地承包法》规定,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。若出嫁女儿在新居住地没分到地,原村就不能剥夺其分地权益,即便有村规民约也不行。可先和村里协商,说明法律规定;若协商不成,可通过诉讼途径维护权益。
吴亮律师
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私自转租集体土地会产生什么后果
[律师回复] 1.私自转租集体土地可能产生多方面严重法律后果。包括合同无效、承担行政责任、刑事责任,还可能导致特定类型集体土地使用权被收回。 2.具体解决措施和建议如下: -对于涉及合同效力问题,当事人应及时与发包方沟通协商,争取获得同意,若合同已被判定无效,双方应协商妥善处理善后事宜,避免损失进一步扩大。 -若面临行政责任,应按照土地行政主管部门要求,在规定期限内改正并恢复土地原状,及时缴纳罚款,避免产生更严重处罚。 -为避免刑事责任,切勿以牟利为目的非法转让集体土地使用权。 -对于特定类型集体土地,不要私自转租给非本集体经济组织成员,防止土地使用权被收回。
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