房产纠纷 法律问答
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撤销房地产登记是否存在时效[律师回复] （一）若因行政机关违法作出房地产登记，当事人要直接向法院起诉撤销，需留意在知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出申请。要是涉及不动产，要注意自行政行为作出之日起不能超过二十年，否则法院将不予受理。 （二）基于民事法律关系主张撤销时，因欺诈、胁迫等原因的，当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使。同时，自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权的，撤销权就会消灭。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。平台精选咨询...
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店铺倒闭遭侵权指控该如何处理[律师回复] （一）积极应对指控，全面收集证据，如进货凭证、授权文件等，证明商品来源合法或使用标识有合理授权，以此作为不侵权或免责依据。 （二）与指控方沟通协商，了解诉求和依据，尝试达成和解，如赔偿损失、停止侵权行为。 （三）若协商不成，做好应诉准备，委托专业律师依据事实和法律抗辩。 （四）若店铺已注销，根据清算情况确定责任承担主体，未依法清算时股东可能担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。平台优选咨询...
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房屋出现漏水情况赔偿标准什么[律师回复] 1.房屋漏水赔偿需依不同情况确定标准。若因房屋质量问题且在保修期内，开发商担责，赔偿含修复漏水费用和财物损失，财物按实际价值算。 2.若是楼上住户导致漏水，其要承担侵权责任，赔偿楼下因漏水的全部损失，像修复天花板、墙面及家具家电损坏费用等，按损失发生时市场价格或其他合理方式计算。 3.若物业服务企业有管理不善等过错，可能承担相应赔偿责任，赔偿比例和金额结合其过错程度确定。 解决措施与建议：发现漏水及时固定证据，拍下漏水情况和受损财物照片。与责任方协商赔偿，协商不成可找专业鉴定机构评估损失，还可通过法律途径维护权益。本地法律顾问...
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赔偿后反悔的安置房到底归谁所有[律师回复] 法律分析： （1）当双方签订的赔偿协议合法有效且明确安置房归属时，遵循合同的法律效力原则，应按照协议执行。因为依法成立的合同对双方具有法律约束力，随意反悔无正当理由的话，法律不会给予支持。 （2）若存在重大误解、显失公平或欺诈、胁迫等情形，致使一方违背真实意思签订协议，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。协议撤销后，安置房归属需重新确定，往往会恢复到协议签订前的状态。 （3）若因反悔引发纠纷，当事人可先尝试协商、调解的方式解决。若无法达成一致，可向法院起诉，由法院依据事实和法律进行判决。 提醒： 签订赔偿协议前要仔细审查条款，避免后续出现争议。若遇到协议可撤销情形，要及时通过法律途径维护权益，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。平台精选咨询...
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