征地拆迁 法律问答
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直接拆除他人财物超限度该怎么处理[律师回复] 直接拆除他人财物且超合理限度，要承担民事、行政和刑事责任。 先说民事责任，这种行为构成侵权。按《民法典》，侵害他人财产权益，行为人要承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等责任。被侵权人能要求拆除者修复被损坏财物，无法修复就按实际价值赔偿，包括财物本身价值和其他合理损失。 再说行政责任，若违反《治安管理处罚法》，公安机关会对行为人进行行政处罚，像拘留、罚款。比如故意损毁公私财物，情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可并处一千元以下罚款。 最后是刑事责任，拆除行为致他人财物损失达一定数额，可能构成故意毁坏财物罪。依据《刑法》，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大或有其他特别严重情节，处三年以上七年以下有期徒刑。 遇到这种情况，被侵权人要及时收集固定证据，像财物损坏的照片、视频、购买凭证等，可通过与对方协商、向公安机关报案或向法院起诉维护权益。本地法律顾问...
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煤矿建设用地房屋赔偿该怎么算[律师回复] 煤矿建设用地涉及房屋赔偿，是一项严谨且关乎百姓权益的事情，必须依照多方面因素来计算，始终秉持公平合理的原则，全力保障被征收人的合法权益。 房屋价值补偿是赔偿里的大头。会有专业的评估人员来操作，他们会综合考虑房屋处在什么位置、是用来住还是商用、面积有多大等情况。把征收决定发布那天，和你家房子差不多的其他房屋在市场上能卖多少钱作为参考，来算出你家房子值多少。 搬迁和临时安置补偿也不能少。要是征收方给你提供了临时住的地方，就不会给临时安置费；要是得自己找地方住，就会按当地标准给你搬迁费和临时安置费。 另外，如果你的房子是商铺这类非住宅，因为征收没法正常营业，政府会对此进行补偿。补多少得看房子没被征收前能挣多少钱、要停业多久等。计算方式也不少，有的按房子总价值的一定比例算，有的得评估营业损失。 有些地方政府对那些积极配合征收工作的人，还设有奖励。被征收人要多关注当地的政策法规和具体补偿方案。 要是对补偿标准不满意，别慌，可以先试着和征收方商量。要是商量不通，可以去申请行政复议，或者直接去法院提起行政诉讼，用法律手段维护自己的权益。平台优选咨询...
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一个女儿不签字可以拿到拆迁款吗[律师回复] 在女儿不签字的情况下能不能拿到拆迁款，得看具体情况。 要是拆迁的房子属于家庭共有的财产，那家里每个共有人对拆迁补偿款都有份。如果女儿也是共有人，她不签字同意，一般就拿不到拆迁款。这是因为拆迁方要和所有共有人商量好，签了拆迁补偿协议，才能把钱发下去，这也是为了保护每个共有人的合法权益。 要是房子的产权只属于父母等其他家庭成员，而且拆迁补偿协议是产权人签的字，那女儿签不签字就不影响其他产权人领钱。毕竟产权人对自己的房子有处理的权利，拆迁款本来就是给产权人的补偿，不需要女儿签字同意。 如果女儿是被拆迁房屋的唯一合法继承人，她不签字的话，拆迁款就发不下去。因为拆迁方得和合法继承人谈好，签了协议才行。 要是因为女儿不签字拿不到拆迁款，相关的人可以先和女儿好好沟通，问问她为啥不签字，把问题解决掉。要是沟通没用，还可以找调解机构帮忙，或者走法律途径来解决纠纷。总之，遇到这种事不要慌，按照法律规定来处理就好。律图平台咨询...
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我有个朋友他是农村户口，他妻子和儿子是居民户口而且还有廉租房，现在村里征地，他想把妻子和儿子，孙子户口迁回村里，这样违法吗[律师回复] 你朋友想把妻子、儿子和孙子的户口迁回村里，得看当地户籍政策和征地补偿方案。如果村里已经启动征地，通常会有户口冻结期，期间迁入可能不被认可，所以要先问清村里和派出所是否允许迁入。其次，妻子和儿子是居民户口且有廉租房，说明他们不依赖农村土地生活，迁回后能否享受征地款，要按村集体成员资格认定标准来，不是户口迁入就一定算数。建议你朋友先去村委会和乡镇政府了解征地公告里的具体规定，再向派出所申请户口迁移，如果村里拒绝分配，可以收集材料后起诉村委会。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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拆迁房没房产证不能分割吗[律师回复] 拆迁房没有房产证，也能进行权益分割。要是拆迁房属于家庭成员共有，就算没房产证，大家也能商量着分割房屋权益。家庭成员之间签个分割协议，明确各自在房屋里的权益比例就行。要是商量不拢，还能去法院起诉，法院会根据实际情况来处理。 司法实践中，法院会综合房屋来源、出资情况、居住使用情况等因素，确定家庭成员的权益份额。但因为没房产证，法院一般不会直接分割房屋所有权，而是分配房屋的居住和使用权益。等拿到房产证，当事人可以再起诉分割房屋所有权。 如果拆迁房是夫妻共同财产，离婚时没房产证，法院不会直接判决房屋归谁，而是根据实际情况让当事人使用。等办下房产证，双方再就房屋所有权问题起诉。 所以，没房产证不影响拆迁房权益分割，大家可以通过协商或者诉讼解决分割问题。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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