房产纠纷 法律问答
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楼上漏水漏到楼下怎么解决纠纷赔偿[律师回复] 结论： 遇到楼上漏水，可按固定证据、协商、物业调解、鉴定、诉讼的步骤来解决，要求楼上业主担责赔偿。 法律解析： 当遭遇楼上漏水情况，先固定证据，这是维护自身权益的基础，拍照录像记录漏水现状及自家损害，能为后续维权提供有力支撑。与楼上业主沟通协商，明确提出合理诉求，符合民事主体平等协商解决纠纷的原则。物业介入调解，因其熟悉小区情况，能发挥积极作用。若调解不成，委托专业机构鉴定漏水原因确定责任归属，具有科学性和权威性。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。凭借鉴定报告向法院提起民事诉讼，能确保合法权益得到公正维护。若你在这方面遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。律图抚州
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把房产赠与父母需要交多少钱[律师回复] 1. 房产赠与父母涉及多项费用。其中契税按房产评估价值的3%缴纳，如房产评估值100万，契税则为3万元；印花税为房产评估价值的0.05%，100万房产的印花税是500元。房产评估费各地标准不同，按房产评估值一定比例收取，比例约在0.1% 0.5%之间。若通过公证办理赠与，还需支付各地公证处收费标准有差异的公证费。 2. 解决措施和建议： 提前了解所在地区关于房产赠与费用的政策。可以通过当地政府官方网站、政务服务热线等渠道查询。 向专业人士咨询，如房产中介或律师，获取更准确信息。 亲自前往当地不动产登记中心和税务部门，详细询问各项费用的具体情况，确保能准备足够资金办理房产赠与手续，避免因费用问题导致办理过程受阻。5解答 4.4w浏览
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没交物业费起诉了怎么办没钱[律师回复] 结论： 没交物业费被起诉且没钱支付，要积极应诉，可主张分期支付，判决后无力支付也有相应处理方式，同时建议与物业公司沟通争取和解。 法律解析： 在物业服务合同里，业主按约支付物业费是应尽义务，拖欠即构成违约。但要是确实经济困难并非恶意欠费，法院会全面考量。积极应诉并如实说明经济状况，主张分期支付并提供合理方案，请求法院调解，是维护自身权益的正确做法。若不应诉，法院缺席判决，会失去陈述和抗辩机会，结果往往更不利。判决后若无力支付，物业公司可申请强制执行，要是确实无财产可执行，法院会裁定终结本次执行，有财产时再恢复。不过长期不履行判决会影响个人信用记录。所以建议与物业公司沟通协商，尝试达成和解获得宽松支付安排。如果大家在这方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益 。5解答 4.2w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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