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一般房租押金什么时候退还
[律师回复] 房租押金退还时间通常依租赁合同约定。合同若明确定在租赁期满、房屋及附属设施无损、费用结清等条件达成时退押金,就按约定办。 无明确约定的,一般租赁关系终止,租客如约还房、结清费用且无违约损害房屋及设施等情况,房东应及时退押金。 若租客违约,像未按时付租、损坏房屋设施等,房东可能扣相应费用后退还剩余押金,或按合同约定不退。押金退与否关键看双方合同约定与实际履行情况。
律图吉安
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租房没签合同对哪方有利
[律师回复] 租房不签合同,双方都有很大法律风险,很难说对谁更有利。 租客方面,可能遭遇房东乱涨租、提前解约且难追究违约责任等。 房东这边,可能碰到租客破坏房屋难索赔、擅自转租却缺乏约束手段等情况。 总之,没签书面合同,双方权利义务界定不清,有纠纷时都可能因证据不足难以维权。所以租房一定要签书面合同,明确租金、租期、维修责任等重要事项。
江西法务
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租房合同毁约一般的怎么赔付
[律师回复] 租房合同毁约的赔付主要依合同约定。违约方可能要承担以下责任: 1.支付违约金:合同规定了违约金数额的,违约方就得照付。 2.赔偿损失:像守约方因违约遭受的直接损失,如重新找房的额外花费、搬家费用等都要赔。 3.退还已付未用期间的租金和押金:租客违约时,房东应退剩余租金和押金,但可扣相应损失。 4.双倍返还定金:有定金约定且收受定金方违约的,需双倍返还。 总之,赔付方式和数额得根据合同条款与实际损失确定。双方协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
律图吉安
4解答
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租客没到期退房租吗
[律师回复] 租赁合同未到期租客提前退租能否退房租,要看合同具体约定。 通常,若合同有约定就按合同办。没约定的话,租客提前退租算违约。 不过房东得合理减损,像及时找新租客。算应退房租时,可能要扣租客违约给房东造成的损失,如空置期租金损失等。若租客提前退租弄坏房子,房东可要求赔偿。具体退还金额和方式,双方协商或走法律途径解决。
江西法务
4解答
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合同到期租房子不给房租还不走怎么办
[律师回复] 在这种情况下,您可先书面提醒对方支付房租并限期迁出。若无果,便可根据租赁协议起诉要求支付欠款和利息,还得承担违约责任。在这个过程中,记得保存好书面通知、短信、邮件等证据,以证明确实已尽到提醒义务。若租赁协议有押金规定,对方违约时,您就有权按约扣留押金来补偿损失。此外,您还能向当地基层调解组织申请调解,但若调解失败,最终还是需要走法律程序。总而言之,要用法律武器保护自己的权益。
律图吉安
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