房产纠纷 法律问答
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楼上漏水漏到楼下怎么解决纠纷赔偿[律师回复] 结论： 遇到楼上漏水，可按固定证据、协商、物业调解、鉴定、诉讼的步骤来解决，要求楼上业主担责赔偿。 法律解析： 当遭遇楼上漏水情况，先固定证据，这是维护自身权益的基础，拍照录像记录漏水现状及自家损害，能为后续维权提供有力支撑。与楼上业主沟通协商，明确提出合理诉求，符合民事主体平等协商解决纠纷的原则。物业介入调解，因其熟悉小区情况，能发挥积极作用。若调解不成，委托专业机构鉴定漏水原因确定责任归属，具有科学性和权威性。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。凭借鉴定报告向法院提起民事诉讼，能确保合法权益得到公正维护。若你在这方面遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。律图抚州
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父母可以帮子女代签购房合同吗[律师回复] 一般来说，父母是能够代签子女购房合同的，不过得满足一些条件。 一是父母得拿到子女写的委托书，里面要清楚说明授权父母代签购房合同这件事。 二是要是没拿到委托，在紧急的情况下，比如子女因为某些特殊原因没办法自己去签合同，而且父母代签是为了维护子女的利益，这种情况下代签可能会被认为是有效的。但事后得赶紧让子女认可这件事。 要是父母没有经过授权就擅自代签了购房合同，那这个合同的效力就不太确定了。如果之后子女认可了，那这个合同就是有效的；要是子女不认可，那这个合同对子女就没有效力。 总之呢，父母在代签子女购房合同的时候一定要小心谨慎，得保证有合法的授权或者符合特定的情况，这样就能避免后面出现一些法律方面的纠纷了。江西法务
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买房协议到了法庭不到一年有法律保护吗[律师回复] 关于买房协议的法律效力，有以下几点需要说明： 1. 通常情况下，买房协议在法庭判决生效后，是受法律保护的。 2. 要是协议还没经过法庭判决，且到法庭还不到一年，那它本身的法律效力不一定就终止了。比如，协议内容合法，双方的意思表示是真实的，并且已经实际履行了部分义务等，在诉讼过程中，法院有可能认定它是有效协议，并给予支持。 3. 不过，如果协议存在违反法律强制性规定，或者有欺诈等会导致合同无效的情况，哪怕到法庭的时间比较短，这份协议也可能不会受到法律保护。 所以说，要判断买房协议是否受法律保护，得根据具体的协议内容以及诉讼的实际情况来综合考虑，不能仅仅根据到法庭的时间长短来确定。江西法务
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