综合 法律问答
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房子主排水管漏水到底谁负这个责[律师回复] 1、房子主排水管漏水，责任承担得看具体情况。要是房子还在保修期内，按照《民法典》的说法，建设工程在保修范围和时间内出了质量问题，施工单位就得负责保修，还得对造成的损失进行赔偿。主排水管属于房屋公共设施，所以这时候主排水管漏水，开发商就得负责维修。 2、要是过了保修期，就得看主排水管的位置。要是在业主家里，而且是因为业主使用不对或者自己改装等原因导致漏水的，那这个业主就得承担维修的事儿，要是造成损失了也得进行赔偿。 3、要是主排水管在公共区域，依据《民法典》里关于建筑物区分所有权的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，既享受权利也得承担义务。这种情况下，维修责任一般就由这栋楼的全体业主一起承担。通常会启用住宅专项维修资金来维修，不过得有专有部分面积占比三分之二以上的业主，而且人数占比也得三分之二以上的业主参与表决，并且参与表决专有部分面积过半数的业主以及参与表决人数过半数的业主都同意才行。 从法律行业发展来看，未来对于房屋设施维修责任的界定可能会更加细化和明确，随着社会发展和建筑技术的进步，新的问题也会不断出现。比如对于一些新型排水系统的维修责任划分，可能需要进一步完善相关法律法规，以更好地平衡各方利益，避免纠纷的产生。律图抚州
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结婚以后小孩的抚养责任归谁[律师回复] 结婚后，夫妻对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务，这是《中华人民共和国民法典》的规定。也就是说，婚姻存续期间，夫妻俩要一起承担养娃的责任。 在日常生活中，俩夫妻得共同满足孩子的生活需求，像提供衣食住行等基本保障。同时，还要保障孩子受教育的权利，给予必要的教育和引导，保护好孩子的人身安全和财产权益。 要是夫妻离了婚，孩子的抚养问题得按法律来处理。不满两周岁的孩子，原则上由妈妈直接抚养。已满两周岁的孩子，若父母就抚养问题协商不成，法院会根据实际情况，按照最有利于孩子的原则来判决。孩子满八周岁的，就要尊重其个人意愿。 不直接抚养孩子的一方，要承担部分或全部抚养费，具体金额和时间长短，能协商就协商，协商不成由法院判决。另外，不直接抚养孩子的一方有探望孩子的权利，另一方要配合。大家要重视这些法律规定，避免在孩子抚养问题上产生纠纷。本地法律顾问...
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夫妻离婚借条算财产吗[律师回复] 1、夫妻离婚的时候，借条能不能算财产，得看具体情况。要是借条是夫妻当中一方借给另一方的，这就形成了夫妻内部的债权债务关系。在婚姻存续期间，借条代表的债权一般不算独立财产。不过离婚时，如果双方都承认借款事实，还有证据能证明这笔借款是用在个人事务上，没用于夫妻共同生活，那借条代表的债权就能算一方的财产权益。打个比方，一方借款去做个人投资，没花在家庭共同开支上，另一方就有权要求借款方还钱，这时候借条对应的债权就是财产了。 2、要是借条是夫妻一方或者双方对外出借形成的，这就属于夫妻共同债权。离婚的时候，要把它当作夫妻共同财产来分割。夫妻双方对这个债权都有平等的权利，可以商量分割的办法，比如一方拿走债权，给另一方相应的补偿。 3、反过来，要是借条是夫妻一方或者双方对外的借款，那就是夫妻共同债务，离婚的时候得一起承担偿还责任。 判断夫妻离婚时借条算不算财产，关键在于借条涉及的债权债务性质，还有借款用途这些因素。平台优选咨询...
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我是国网县公司农电工，己退休2年，但单位欠缴我在职2000年到2009年10年社保，我应如何追回我的损失[律师回复] 结论：退休两年后发现单位欠缴2000到2009年共十年社保，仍可要求补缴，这关系到你的养老金数额，值得追。路径：向单位所在地社保稽核部门或劳动监察投诉，提交能证明那十年劳动关系的材料（合同、工资条、考勤、个税、解除证明），要求责令单位补缴。若单位已注销，找其承继主体或主管部门。注意已退休不影响补缴，补缴后社保中心会重新核算养老金并补发差额。程序上先投诉立案，稽核属实后单位须补缴本金并加滞纳金；单位拒缴的可申请法院强制执行。若超过部分行政追责时效，仍可通过劳动仲裁确认劳动关系后由社保补办。建议尽快，越久证据越难找，且早补早享受差额养老金，别因已退休就放弃这十年权益，那可是实打实的退休金基数。补缴完成后社保中心会重新核算养老金，差额部分一般会一次性补发到账，这笔钱值得认真追。贾凤强律师
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当不同意调岗时，公司会做些什么[律师回复] 员工不同意调岗时，公司会有不同反应，不同做法在法律上性质也不一样。 首先，公司可能和员工再商量。按照《中华人民共和国劳动合同法》，变更劳动合同得双方都同意，还得用书面形式确定。要是公司想给员工调岗，员工不同意，公司也许会再和员工沟通，提出新的调岗办法，或者给点补偿，争取让员工答应调岗。 其次，公司可能维持原来的岗位安排。要是公司觉得调岗没什么合理的理由，或者担心有法律风险，就会取消调岗计划，让员工接着在原来的岗位上工作。 再者，有的公司可能违法解除劳动合同。有些公司在员工不同意调岗后，会以不服从安排等理由开除员工。如果这种解除没有合法依据，就属于违法解除。这时候员工有权让公司支付赔偿金，赔偿金是经济补偿标准的两倍。 最后，公司还可能变相逼员工离职，像增加工作强度、调整工作时间等。员工碰到这种情况，别慌，可以收集好证据，通过劳动仲裁来维护自己的合法权益。律图抚州
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律师说法·综合
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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