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小区停车纠纷该怎么办
[律师回复] 1.协商:小区停车起纠纷,涉事双方可直接沟通,明确纠纷症结所在,商量出双方都认可的解决办法。 2.调解:协商无果,可找第三方介入。比如向业主委员会反馈,或请社区人民调解委员会调解,利用其中立性和专业能力化解矛盾。 3.投诉:若因物业违反停车管理服务约定引发纠纷,可向当地房地产管理局物业管理处投诉,由其监督并处罚物业。 4.诉讼:收集停车协议、缴费凭证等证据,去法院起诉,让法院判决。
律图抚州
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我买好的房子,还没装修好,在我不知情的情况下物业把我房子钥匙给别人住
[律师回复] 根据中国《民法典》和物业管理相关规定,物业无权在未经业主同意的情况下擅自将房屋钥匙交给他人使用,这侵犯了你的物权。你可以要求物业立即停止侵权行为,收回钥匙,并赔偿因此造成的损失。如果物业拒不配合,你可以向当地房管部门投诉或通过法律途径维权,比如起诉物业公司侵权。建议你收集相关证据(如物业交接记录、房屋现状照片等),并尽快联系律师协助处理。以上仅为个人专业意见,仅供参考。
万伟律师
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商品房退房程序是怎么的
[律师回复] 1.商品房退房严格遵循程序,若合同约定退房条件达成,购房者书面通知开发商解约;即便无约定,符合法定解除情形如房屋主体质量不合格等,也能依法解约。 2.购房者向开发商发出退房通知表明意愿后,开发商通常应在15日内退还房款并配合办理撤销网签备案等手续。 3.若开发商未按时退款,购房者可先协商,协商不成收集证据起诉,要求退款并承担违约责任。 解决措施与建议:购房者在购房时仔细研读合同条款,明确退房条件;退房通知以书面形式发出并保留凭证;与开发商沟通时做好记录;一旦需诉讼,及时收集齐全相关证据,保障自身权益。
律图抚州
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