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门头房签了五年合同,房租48000元,押金5000元。房租一年一交,现在租客租了9个月,不想再租了。押金可以不退吗?
[律师回复] 不用退,你还可以让他赔偿损失
王树山律师
1解答
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您好,我是刚租房搬进去半个月 中介就说房东要收回房子让我搬走 签的合同上写的因不可抗拒因素导致合同不能履行的 他们是不承担责任的 这种情况下我可以索要赔偿吗
[律师回复] 对方违约,可以要求赔偿或违约金
张磊律师
1解答
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您好杨律师,我租甲方的商品房,甲方是租的物业里的商品房,他与物业签的合同上有这么一条是甲方对租用房没有处理权,不得改变其用途?是不是说明甲方没有转租的权利吗
[律师回复] 是的,如果转租,需要挣得房主的同意
杨昭龙律师
2解答
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我是租房的,但是刚租一个月房子就卖出去了,房东要求我搬走,这事怎么处理
[律师回复] 可以要求房东承担违约责任
赵立超律师
1解答
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你好,我租房子时跟房东签的电子合同,我把钱直接微信转给房东了但是房东没在电子合同上缴费
[律师回复] 你好,需要我们怎样帮你。
牛振平律师
2解答
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律师说法·房产纠纷
北京第二套房贷款政策
北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类,对于北京市民来说,超两套房不得再购,对于非北京户口来说,纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
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2024-04-30
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房产证过户委托办理公证需要哪些材料
房产证过户委托办理公证需要的材料有公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本,法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明。
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2024-04-30
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二手房房产证抵押后多久放款?
在将二手房的房产证办理抵押后一般会在二十五个工作日左右放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料,同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况,否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。
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