房产纠纷 法律问答
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过户的二手房还能撤回吗[律师回复] 过户的二手房在一定条件下是可以撤回的，但并非所有情况都适用。以下是对此问题的详细分析： 一、可撤回的情形 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下几种情形下，过户后的二手房交易可以被撤销： 因重大误解订立的合同： 重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。 在这种情况下，如果二手房交易是基于重大误解而订立的，那么当事人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。 因显失公平订立的合同： 显失公平是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。 如果二手房交易合同在订立时显失公平，受损害方同样有权请求撤销合同。 因欺诈订立的合同： 欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。 如果二手房交易中存在欺诈行为，受欺诈方有权请求牛振平律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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