房产纠纷 法律问答
115.9
万
解答量
1662
万
浏览量
历城区-贾承...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
单方退房需支付的违约金是多少[律师回复] （一）若购房合同有明确的单方退房违约金约定，严格按照合同约定执行，比如按购房款一定比例支付违约金。 （二）若合同未约定，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图山东
5解答 4.9w浏览 -
开发商资产转移如何追讨[律师回复] 结论： 开发商转移资产，债权人可收集证据、申请财产保全、请求撤销转移行为、主张转让行为无效、诉讼追究违约责任和赔偿损失以及申请强制执行。 法律解析： 根据民法典规定，当开发商转移资产时，债权人追讨有法可依。若转移行为发生在债务产生后且交易价格不合理，可能被认定为恶意转移。债权人收集相关证据，能为后续维权提供有力支撑。向法院申请财产保全，可及时阻止开发商继续转移资产，保障债权安全。请求法院撤销转移行为以及主张转让行为无效，能让被转移的资产恢复到可执行状态。通过诉讼要求开发商承担违约责任和赔偿损失，是维护自身权益的重要途径，胜诉后申请强制执行剩余财产，可实现债权。如果您在遇到开发商转移资产等类似法律问题时，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图山东
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
139****6439
181****2100
181****4921
